Prix immobilier m2 Coussay-les-Bois (86270).
Le prix moyen au m² Coussay-les-Bois pour une maison est de 1312 €, variant de 527 € à 2535 €. Le prix moyen au m² Coussay-les-Bois pour un appartement est de 1871 €, avec des estimations allant de 1245 € à 2774 €.
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Carte des prix immobiliers: Coussay-les-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Coussay-les-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 1871 €de 1245 € à 2774 €Maison
Prix m² médian 1312 €de 527 € à 2535 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coussay-les-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 4.6 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 6.7 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Coussay-les-Bois.
Le prix moyen au m² Coussay-les-Bois pour une maison est de 1312 €, avec une fourchette de 527 € à 2535 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1312 €) = 128614 euros. Le prix moyen au m² Coussay-les-Bois pour un appartement est de 1871 €, avec des estimations allant de 1245 € à 2774 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1871 €) = 99147 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coussay-les-Bois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coussay-les-Bois pour une maison est de 1312 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coussay-les-Bois pour un appartement est de 1871 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coussay-les-Bois (86270)
- Coussay-les-Bois (86270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 017 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.81%, Coussay-les-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coussay-les-Bois s'élève à 1 017 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 101 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 150 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 146 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 74 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coussay-les-Bois compte 546 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 541 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 442 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (11%)
• 43 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coussay-les-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 427 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (3%)
• 256 retraités (25%)
• 37 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coussay-les-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coussay-les-Bois s'établit à 35.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coussay-les-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coussay-les-Bois de 78 m2 | 22-06-2026 | Coussay-les-Bois | 111 930€ | 1 435€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Coussay-les-Bois de 119 m2 | 14-06-2026 | Coussay-les-Bois | 171 836€ | 1 444€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Coussay-les-Bois de 38 m2 | 11-06-2026 | Coussay-les-Bois | 36 632€ | 964€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Coussay-les-Bois de 48 m2 | 04-06-2026 | Coussay-les-Bois | 89 184€ | 1 858€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Coussay-les-Bois de 132 m2 | 28-05-2026 | Coussay-les-Bois | 242 484€ | 1 837€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Coussay-les-Bois de 86 m2 | 19-05-2026 | Coussay-les-Bois | 110 768€ | 1 288€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Coussay-les-Bois de 64 m2 | 13-05-2026 | Coussay-les-Bois | 96 320€ | 1 505€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Coussay-les-Bois de 90 m2 | 11-05-2026 | Coussay-les-Bois | 127 620€ | 1 418€ | 90 m2 |
Coussay-les-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Roche-Posay de 1 pièce(s) - 25 m2 | 02-12-2025 | 1 rte de vicq à La Roche-Posay | 42 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Roche-Posay de 1 pièce(s) - 25 m2 | 17-11-2025 | 55 av des fontaines à La Roche-Posay | 39 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-Posay de 3 pièce(s) - 65 m2 | 07-11-2025 | 1 che du bois clair à La Roche-Posay | 103 000 € | 65 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-Posay de 2 pièce(s) - 30 m2 | 29-10-2025 | 18 bd victor hugo à La Roche-Posay | 55 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-Posay de 3 pièce(s) - 76 m2 | 16-10-2025 | 7 rue des sarrazins à La Roche-Posay | 150 000 € | 76 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Posay de 6 pièce(s) - 130 m2 | 16-10-2025 | 14 rue de guyenne à La Roche-Posay | 123 500 € | 130 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Roche-Posay de 1 pièce(s) - 25 m2 | 14-10-2025 | 55 av des fontaines à La Roche-Posay | 39 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Roche-Posay de 9 pièce(s) - 400 m2 | 14-10-2025 | 34 rte de vicq à La Roche-Posay | 254 000 € | 400 m2 | 145 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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