Prix immobilier m2 Massognes (86170).
Le prix moyen au m² Massognes pour une maison est de 1085 €, variant de 537 € à 1883 €. Le prix moyen au m² Massognes pour un appartement est de 1469 €, avec des estimations allant de 898 € à 1935 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Massognes.
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Quel est le prix médian au m² Massognes ?
Appartement
Prix m² médian 1469 €de 898 € à 1935 €Maison
Prix m² médian 1085 €de 537 € à 1883 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Massognes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 5.4 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 3.6 € à 8.0 €
Les prix de vente au m2 Massognes.
Le prix moyen au m² Massognes pour une maison est de 1085 €, avec une fourchette de 537 € à 1883 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1085 €) = 106334 euros. Le prix moyen au m² Massognes pour un appartement est de 1469 €, avec des estimations allant de 898 € à 1935 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1469 €) = 77844 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Massognes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Massognes pour une maison est de 1085 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Massognes pour un appartement est de 1469 €.
Découvrir le marché immobilier sur Massognes (86170)
- Massognes (86170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 292 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.98%, Massognes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Massognes s'élève à 292 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Massognes compte 152 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 152 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 118 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (12%)
• 16 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Massognes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 117 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 72 retraités (25%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Massognes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Massognes s'établit à 32.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Massognes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Massognes de 52 m2 | 18-06-2026 | Massognes | 57 044€ | 1 097€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Massognes de 53 m2 | 14-06-2026 | Massognes | 53 000€ | 1 000€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Massognes de 55 m2 | 13-06-2026 | Massognes | 105 600€ | 1 920€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Massognes de 34 m2 | 10-06-2026 | Massognes | 60 996€ | 1 794€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Massognes de 66 m2 | 09-06-2026 | Massognes | 87 318€ | 1 323€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Massognes de 89 m2 | 06-06-2026 | Massognes | 93 717€ | 1 053€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Massognes de 51 m2 | 30-05-2026 | Massognes | 63 444€ | 1 244€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Massognes de 100 m2 | 24-05-2026 | Massognes | 171 800€ | 1 718€ | 100 m2 |
Massognes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuville-de-Poitou de 5 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 23 rue du muguet à Neuville-de-Poitou | 199 900 € | 110 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-de-Poitou de 4 pièce(s) - 79 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de la chasserie à Neuville-de-Poitou | 178 000 € | 79 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-de-Poitou de 5 pièce(s) - 122 m2 | 19-12-2025 | 53 rue de cisse à Neuville-de-Poitou | 184 000 € | 122 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neuville-de-Poitou de 2 pièce(s) - 52 m2 | 15-12-2025 | 1 rue michelet à Neuville-de-Poitou | 72 700 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuville-de-Poitou de 2 pièce(s) - 55 m2 | 15-12-2025 | 6 bd jules ferry à Neuville-de-Poitou | 78 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 2 pièce(s) - 86 m2 | 15-12-2025 | 1 la ratauderie blaslay à Saint-Martin-la-Pallu | 227 000 € | 86 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-de-Poitou de 2 pièce(s) - 67 m2 | 15-12-2025 | 1 rue michelet à Neuville-de-Poitou | 1 077 300 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuville-de-Poitou de 4 pièce(s) - 109 m2 | 03-12-2025 | 30 rue de cisse à Neuville-de-Poitou | 220 000 € | 109 m2 | 798 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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