Prix immobilier m2 Iteuil (86240).
Le prix moyen au m² Iteuil pour une maison est de 1808 €, variant de 842 € à 2697 €. Le prix moyen au m² Iteuil pour un appartement est de 2284 €, avec des estimations allant de 1352 € à 3237 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Iteuil.
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Quel est le prix médian au m² Iteuil ?
Appartement
Prix m² médian 2284 €de 1352 € à 3237 €Maison
Prix m² médian 1808 €de 842 € à 2697 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Iteuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 5.2 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 11.6 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Iteuil.
Le prix moyen au m² Iteuil pour une maison est de 1808 €, avec une fourchette de 842 € à 2697 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1808 €) = 177150 euros. Le prix moyen au m² Iteuil pour un appartement est de 2284 €, avec des estimations allant de 1352 € à 3237 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2284 €) = 121036 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Iteuil avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Iteuil pour une maison est de 1808 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Iteuil pour un appartement est de 2284 €.
Découvrir le marché immobilier sur Iteuil (86240)
- Iteuil (86240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 987 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.21%, Iteuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Iteuil s'élève à 2 987 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 97 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 106 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 174 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 269 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 174 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 486 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 677 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 446 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 403 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 122 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 158 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Iteuil compte 1 355 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 241 maisons individuelles (92%)
• 109 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 239 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (3%)
• 77 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Iteuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 319 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 145 demandeurs d'emploi (5%)
• 690 retraités (23%)
• 158 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (1%)
• 81 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 158 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Iteuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Iteuil s'établit à 31.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Iteuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Iteuil de 49 m2 | 16-06-2026 | Iteuil | 114 464€ | 2 336€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Iteuil de 134 m2 | 12-06-2026 | Iteuil | 278 050€ | 2 075€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Iteuil de 111 m2 | 10-06-2026 | Iteuil | 172 494€ | 1 554€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Iteuil de 75 m2 | 08-06-2026 | Iteuil | 212 475€ | 2 833€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Iteuil de 74 m2 | 02-06-2026 | Iteuil | 94 720€ | 1 280€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Iteuil de 144 m2 | 29-05-2026 | Iteuil | 410 400€ | 2 850€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Iteuil de 33 m2 | 23-05-2026 | Iteuil | 74 184€ | 2 248€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Iteuil de 72 m2 | 16-05-2026 | Iteuil | 130 104€ | 1 807€ | 72 m2 |
Iteuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fontaine-le-Comte de 4 pièce(s) - 123 m2 | 09-12-2025 | 2 rue des barberies à Fontaine-le-Comte | 1 € | 123 m2 | 12 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-le-Comte de 4 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 15 rue de jupiter à Fontaine-le-Comte | 190 000 € | 91 m2 | 737 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-le-Comte de 5 pièce(s) - 112 m2 | 28-10-2025 | 25 rue de haute fontaine à Fontaine-le-Comte | 237 000 € | 112 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-le-Comte de 3 pièce(s) - 100 m2 | 13-10-2025 | 47 rue du vercors à Fontaine-le-Comte | 310 000 € | 100 m2 | 2415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-le-Comte de 4 pièce(s) - 91 m2 | 25-09-2025 | 65 rue antoine de saint exupery à Fontaine-le-Comte | 167 400 € | 91 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-le-Comte de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-08-2025 | 46 rte de beruges à Fontaine-le-Comte | 230 000 € | 88 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-le-Comte de 5 pièce(s) - 169 m2 | 28-08-2025 | 27 rue gustave flaubert à Fontaine-le-Comte | 410 200 € | 169 m2 | 935 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-le-Comte de 5 pièce(s) - 132 m2 | 20-08-2025 | 18 rue de la vallee à Fontaine-le-Comte | 330 000 € | 132 m2 | 1244 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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