Prix immobilier m2 Dissay (86130).
Le prix moyen au m² Dissay pour une maison est de 1865 €, variant de 719 € à 2654 €. Le prix moyen au m² Dissay pour un appartement est de 2116 €, avec des estimations allant de 1429 € à 3528 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dissay.
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Quel est le prix médian au m² Dissay ?
Appartement
Prix m² médian 2116 €de 1429 € à 3528 €Maison
Prix m² médian 1865 €de 719 € à 2654 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dissay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 8.5 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 4.2 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Dissay.
Le prix moyen au m² Dissay pour une maison est de 1865 €, avec une fourchette de 719 € à 2654 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1865 €) = 182776 euros. Le prix moyen au m² Dissay pour un appartement est de 2116 €, avec des estimations allant de 1429 € à 3528 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2116 €) = 112168 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dissay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dissay pour une maison est de 1865 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dissay pour un appartement est de 2116 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dissay (86130)
- Dissay (86130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 282 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.7%, Dissay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dissay s'élève à 3 282 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 152 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 258 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 304 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 195 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 619 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 683 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 386 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 390 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 127 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 170 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dissay compte 1 420 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 306 maisons individuelles (92%)
• 106 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 326 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 75 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dissay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 450 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 172 demandeurs d'emploi (5%)
• 628 retraités (19%)
• 170 étudiants et stagiaires (5%)
• 39 au foyer (1%)
• 70 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 170 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dissay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dissay s'établit à 31.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dissay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dissay de 99 m2 | 17-06-2026 | Dissay | 225 225€ | 2 275€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Dissay de 62 m2 | 10-06-2026 | Dissay | 135 966€ | 2 193€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Dissay de 74 m2 | 31-05-2026 | Dissay | 149 628€ | 2 022€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Dissay de 128 m2 | 24-05-2026 | Dissay | 313 088€ | 2 446€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Dissay de 96 m2 | 18-05-2026 | Dissay | 246 624€ | 2 569€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Dissay de 122 m2 | 07-05-2026 | Dissay | 239 486€ | 1 963€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Dissay de 56 m2 | 28-04-2026 | Dissay | 127 176€ | 2 271€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Dissay de 83 m2 | 24-04-2026 | Dissay | 219 701€ | 2 647€ | 83 m2 |
Dissay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Jaunay-Marigny de 2 pièce(s) - 38 m2 | 23-12-2025 | 56 av de bordeaux à Jaunay-Marigny | 115 000 € | 38 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 14 rue du beau site à Jaunay-Marigny | 135 500 € | 85 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 5 pièce(s) - 170 m2 | 17-12-2025 | 11 rue des lilas à Jaunay-Marigny | 102 000 € | 170 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 104 m2 | 15-12-2025 | 302 rue de la pallu à Jaunay-Marigny | 196 000 € | 104 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 84 m2 | 02-12-2025 | 7 rue de l aree à Jaunay-Marigny | 145 000 € | 84 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 3 pièce(s) - 61 m2 | 01-12-2025 | 10 che de percebault à Jaunay-Marigny | 124 500 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 111 m2 | 28-11-2025 | 47 av de paris à Jaunay-Marigny | 129 950 € | 111 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 3 pièce(s) - 66 m2 | 21-11-2025 | 2 av gerard girault à Jaunay-Marigny | 116 800 € | 66 m2 | 296 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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