Prix immobilier m2 Lusignan (86600).
Le prix moyen au m² Lusignan pour une maison est de 1348 €, variant de 436 € à 2079 €. Le prix moyen au m² Lusignan pour un appartement est de 1696 €, avec des estimations allant de 945 € à 3378 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lusignan.
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Quel est le prix médian au m² Lusignan ?
Appartement
Prix m² médian 1696 €de 945 € à 3378 €Maison
Prix m² médian 1348 €de 436 € à 2079 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lusignan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 8.9 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 9.9 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Lusignan.
Le prix moyen au m² Lusignan pour une maison est de 1348 €, avec une fourchette de 436 € à 2079 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1348 €) = 132148 euros. Le prix moyen au m² Lusignan pour un appartement est de 1696 €, avec des estimations allant de 945 € à 3378 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1696 €) = 89906 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lusignan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lusignan pour une maison est de 1348 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lusignan pour un appartement est de 1696 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lusignan (86600)
- Lusignan (86600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 686 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.19%, Lusignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lusignan s'élève à 2 686 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 149 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 236 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 105 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 352 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 506 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 371 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 455 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 363 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 125 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lusignan compte 1 376 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 206 maisons individuelles (88%)
• 139 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 1 161 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (3%)
• 168 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lusignan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 936 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 125 demandeurs d'emploi (5%)
• 943 retraités (35%)
• 125 étudiants et stagiaires (5%)
• 35 au foyer (1%)
• 88 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 125 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lusignan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lusignan s'établit à 40.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lusignan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lusignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lusignan de 67 m2 | 19-06-2026 | Lusignan | 137 484€ | 2 052€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Lusignan de 61 m2 | 13-06-2026 | Lusignan | 68 320€ | 1 120€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Lusignan de 115 m2 | 04-06-2026 | Lusignan | 135 815€ | 1 181€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Lusignan de 124 m2 | 02-06-2026 | Lusignan | 77 128€ | 622€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Lusignan de 59 m2 | 29-05-2026 | Lusignan | 159 300€ | 2 700€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Lusignan de 78 m2 | 26-05-2026 | Lusignan | 50 232€ | 644€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Lusignan de 89 m2 | 22-05-2026 | Lusignan | 135 903€ | 1 527€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Lusignan de 41 m2 | 15-05-2026 | Lusignan | 84 419€ | 2 059€ | 41 m2 |
Lusignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lusignan de 6 pièce(s) - 158 m2 | 22-12-2025 | 47 rue de chypre à Lusignan | 90 000 € | 158 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 115 m2 | 02-12-2025 | 37 rue de la guilbauderie à Lusignan | 160 000 € | 115 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 72 m2 | 20-11-2025 | 12 rue saint louis à Lusignan | 135 000 € | 72 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-11-2025 | 104 rue de chypre à Lusignan | 127 000 € | 90 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 75 m2 | 20-10-2025 | 1 all des tilleuls à Lusignan | 89 000 € | 75 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 3 pièce(s) - 67 m2 | 15-10-2025 | 44 rue d anjou à Lusignan | 72 000 € | 67 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 59 m2 | 08-10-2025 | 102 rue de chypre à Lusignan | 20 600 € | 59 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 5 pièce(s) - 84 m2 | 22-09-2025 | 22 rue d altusried à Lusignan | 100 000 € | 84 m2 | 621 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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