Prix immobilier m2 Lauthiers (86300).
Le prix moyen au m² Lauthiers pour une maison est de 1386 €, variant de 567 € à 2673 €. Le prix moyen au m² Lauthiers pour un appartement est de 1467 €, avec des estimations allant de 807 € à 2719 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lauthiers.
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Quel est le prix médian au m² Lauthiers ?
Appartement
Prix m² médian 1467 €de 807 € à 2719 €Maison
Prix m² médian 1386 €de 567 € à 2673 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lauthiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 11.5 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 5.4 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Lauthiers.
Le prix moyen au m² Lauthiers pour une maison est de 1386 €, avec une fourchette de 567 € à 2673 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1386 €) = 135874 euros. Le prix moyen au m² Lauthiers pour un appartement est de 1467 €, avec des estimations allant de 807 € à 2719 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1467 €) = 77725 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lauthiers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lauthiers pour une maison est de 1386 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lauthiers pour un appartement est de 1467 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lauthiers (86300)
- Lauthiers (86300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 71 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.39%, Lauthiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lauthiers s'élève à 71 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 10 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 7 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lauthiers compte 37 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 37 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 30 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 7 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lauthiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 28 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (7%)
• 14 retraités (20%)
• 8 étudiants et stagiaires (11%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lauthiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lauthiers s'établit à 30.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lauthiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lauthiers de 66 m2 | 19-06-2026 | Lauthiers | 55 308€ | 838€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Lauthiers de 69 m2 | 14-06-2026 | Lauthiers | 80 799€ | 1 171€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Lauthiers de 133 m2 | 11-06-2026 | Lauthiers | 232 750€ | 1 750€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Lauthiers de 67 m2 | 06-06-2026 | Lauthiers | 135 407€ | 2 021€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Lauthiers de 85 m2 | 03-06-2026 | Lauthiers | 181 135€ | 2 131€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Lauthiers de 68 m2 | 29-05-2026 | Lauthiers | 78 744€ | 1 158€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Lauthiers de 73 m2 | 27-05-2026 | Lauthiers | 118 406€ | 1 622€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Lauthiers de 80 m2 | 19-05-2026 | Lauthiers | 171 040€ | 2 138€ | 80 m2 |
Lauthiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chauvigny de 4 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 10 rue des erables à Chauvigny | 190 000 € | 102 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 1 rue des pignons blancs à Chauvigny | 265 000 € | 102 m2 | 1144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 57 rue de la fontaine à Chauvigny | 135 000 € | 57 m2 | 1208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 5 pièce(s) - 170 m2 | 04-12-2025 | 14 rue de la dime à Chauvigny | 300 000 € | 170 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 3 pièce(s) - 58 m2 | 01-12-2025 | 4 rue des clozurons à Chauvigny | 78 000 € | 58 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 13 rue de la croix ayrault à Chauvigny | 110 000 € | 89 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 1 pièce(s) - 79 m2 | 18-11-2025 | 7 imp de la maladrerie à Chauvigny | 55 000 € | 79 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 5 pièce(s) - 109 m2 | 14-11-2025 | 9002 rue d'artiges à Chauvigny | 179 200 € | 109 m2 | 1112 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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