Prix immobilier m2 Leugny (86220).
Le prix moyen au m² Leugny pour une maison est de 1336 €, variant de 832 € à 2148 €. Le prix moyen au m² Leugny pour un appartement est de 2047 €, avec des estimations allant de 1247 € à 2919 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Leugny.
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Quel est le prix médian au m² Leugny ?
Appartement
Prix m² médian 2047 €de 1247 € à 2919 €Maison
Prix m² médian 1336 €de 832 € à 2148 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Leugny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 6.4 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 8.1 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Leugny.
Le prix moyen au m² Leugny pour une maison est de 1336 €, avec une fourchette de 832 € à 2148 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1336 €) = 130936 euros. Le prix moyen au m² Leugny pour un appartement est de 2047 €, avec des estimations allant de 1247 € à 2919 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2047 €) = 108473 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Leugny avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Leugny pour une maison est de 1336 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Leugny pour un appartement est de 2047 €.
Découvrir le marché immobilier sur Leugny (86220)
- Leugny (86220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 411 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.77%, Leugny propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Leugny s'élève à 411 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Leugny compte 258 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 255 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 187 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (15%)
• 34 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Leugny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 158 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (5%)
• 118 retraités (29%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Leugny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Leugny s'établit à 29.77%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Leugny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Leugny de 123 m2 | 21-06-2026 | Leugny | 181 671€ | 1 477€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Leugny de 56 m2 | 15-06-2026 | Leugny | 136 416€ | 2 436€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Leugny de 100 m2 | 11-06-2026 | Leugny | 185 600€ | 1 856€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Leugny de 66 m2 | 05-06-2026 | Leugny | 63 954€ | 969€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Leugny de 46 m2 | 03-06-2026 | Leugny | 39 330€ | 855€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Leugny de 88 m2 | 29-05-2026 | Leugny | 117 480€ | 1 335€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Leugny de 145 m2 | 27-05-2026 | Leugny | 107 735€ | 743€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Leugny de 126 m2 | 22-05-2026 | Leugny | 118 566€ | 941€ | 126 m2 |
Leugny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 5 charcay à Dangé-Saint-Romain | 192 000 € | 94 m2 | 903 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 5 pièce(s) - 88 m2 | 12-12-2025 | 34 rue jean baptiste jouandard à Dangé-Saint-Romain | 130 000 € | 88 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 5 pièce(s) - 124 m2 | 02-12-2025 | 25 rue des anciens combattants à Dangé-Saint-Romain | 173 500 € | 124 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 4 pièce(s) - 74 m2 | 14-11-2025 | 14 rue jean baptiste jouandard à Dangé-Saint-Romain | 105 000 € | 74 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 4 pièce(s) - 68 m2 | 06-11-2025 | 39 rte de vaux à Dangé-Saint-Romain | 70 000 € | 68 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-10-2025 | 1 rte de vaux à Dangé-Saint-Romain | 25 000 € | 70 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangé-Saint-Romain de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-10-2025 | 55 rue justin pachet à Dangé-Saint-Romain | 73 000 € | 80 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dangé-Saint-Romain de 2 pièce(s) - 55 m2 | 20-10-2025 | 18 rue jules ferry à Dangé-Saint-Romain | 125 000 € | 55 m2 | 242 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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