Prix immobilier m2 Nalliers (86310).
Le prix moyen au m² Nalliers pour une maison est de 1173 €, variant de 388 € à 2245 €. Le prix moyen au m² Nalliers pour un appartement est de 1598 €, avec des estimations allant de 997 € à 2172 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Nalliers.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Nalliers ?
Appartement
Prix m² médian 1598 €de 997 € à 2172 €Maison
Prix m² médian 1173 €de 388 € à 2245 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nalliers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 5.9 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 3.3 € à 7.6 €
Les prix de vente au m2 Nalliers.
Le prix moyen au m² Nalliers pour une maison est de 1173 €, avec une fourchette de 388 € à 2245 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1173 €) = 114942 euros. Le prix moyen au m² Nalliers pour un appartement est de 1598 €, avec des estimations allant de 997 € à 2172 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1598 €) = 84696 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nalliers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nalliers pour une maison est de 1173 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nalliers pour un appartement est de 1598 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nalliers (86310)
- Nalliers (86310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 330 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.93%, Nalliers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nalliers s'élève à 330 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nalliers compte 235 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 232 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nalliers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 108 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 111 retraités (34%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nalliers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nalliers s'établit à 36.93%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nalliers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nalliers de 140 m2 | 17-06-2026 | Nalliers | 269 500€ | 1 925€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Nalliers de 85 m2 | 10-06-2026 | Nalliers | 127 500€ | 1 500€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Nalliers de 49 m2 | 09-06-2026 | Nalliers | 26 264€ | 536€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Nalliers de 109 m2 | 08-06-2026 | Nalliers | 241 544€ | 2 216€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Nalliers de 36 m2 | 29-05-2026 | Nalliers | 60 444€ | 1 679€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Nalliers de 77 m2 | 22-05-2026 | Nalliers | 133 980€ | 1 740€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Nalliers de 145 m2 | 15-05-2026 | Nalliers | 312 620€ | 2 156€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Nalliers de 125 m2 | 07-05-2026 | Nalliers | 210 875€ | 1 687€ | 125 m2 |
Nalliers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Germain de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 14 rte de villiers à Saint-Germain | 125 000 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 4 pièce(s) - 92 m2 | 08-12-2025 | 5 rue des ecoles à Saint-Germain | 105 000 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 1 pièce(s) - 28 m2 | 07-11-2025 | 1 rue des lys à Saint-Germain | 33 000 € | 28 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 5 pièce(s) - 175 m2 | 07-11-2025 | 27 av de l'europe à Saint-Germain | 90 000 € | 175 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 2 pièce(s) - 50 m2 | 06-11-2025 | 7 rue pierre martin à Saint-Germain | 60 000 € | 50 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 4 pièce(s) - 109 m2 | 24-10-2025 | 30 rue pierre martin à Saint-Germain | 60 000 € | 109 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 2 pièce(s) - 41 m2 | 23-10-2025 | 7 rue robert tartarin à Saint-Germain | 70 000 € | 41 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 4 pièce(s) - 92 m2 | 16-10-2025 | 9 rue robert tartarin à Saint-Germain | 15 000 € | 92 m2 | 63 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
