Prix immobilier m2 Usson-du-Poitou (86350).
Le prix moyen au m² Usson-du-Poitou pour une maison est de 1065 €, variant de 502 € à 2136 €. Le prix moyen au m² Usson-du-Poitou pour un appartement est de 1389 €, avec des estimations allant de 949 € à 2458 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Usson-du-Poitou.
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Quel est le prix médian au m² Usson-du-Poitou ?
Appartement
Prix m² médian 1389 €de 949 € à 2458 €Maison
Prix m² médian 1065 €de 502 € à 2136 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Usson-du-Poitou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 6.8 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.8 €de 11.0 € à 7.1 €
Les prix de vente au m2 Usson-du-Poitou.
Le prix moyen au m² Usson-du-Poitou pour une maison est de 1065 €, avec une fourchette de 502 € à 2136 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1065 €) = 104380 euros. Le prix moyen au m² Usson-du-Poitou pour un appartement est de 1389 €, avec des estimations allant de 949 € à 2458 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1389 €) = 73612 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Usson-du-Poitou avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Usson-du-Poitou pour une maison est de 1065 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Usson-du-Poitou pour un appartement est de 1389 €.
Découvrir le marché immobilier sur Usson-du-Poitou (86350)
- Usson-du-Poitou (86350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 281 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.49%, Usson-du-Poitou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Usson-du-Poitou s'élève à 1 281 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 144 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 212 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 203 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 239 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 224 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Usson-du-Poitou compte 797 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 774 maisons individuelles (97%)
• 19 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 573 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 108 résidences secondaires (14%)
• 115 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Usson-du-Poitou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 421 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (5%)
• 531 retraités (41%)
• 35 étudiants et stagiaires (3%)
• 24 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Usson-du-Poitou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Usson-du-Poitou s'établit à 37.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Usson-du-Poitou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Usson-du-Poitou de 95 m2 | 21-06-2026 | Usson-du-Poitou | 49 115€ | 517€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Usson-du-Poitou de 66 m2 | 13-06-2026 | Usson-du-Poitou | 72 996€ | 1 106€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Usson-du-Poitou de 99 m2 | 05-06-2026 | Usson-du-Poitou | 102 564€ | 1 036€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Usson-du-Poitou de 93 m2 | 30-05-2026 | Usson-du-Poitou | 77 748€ | 836€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Usson-du-Poitou de 126 m2 | 26-05-2026 | Usson-du-Poitou | 151 956€ | 1 206€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Usson-du-Poitou de 98 m2 | 20-05-2026 | Usson-du-Poitou | 140 042€ | 1 429€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Usson-du-Poitou de 75 m2 | 18-05-2026 | Usson-du-Poitou | 39 900€ | 532€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Usson-du-Poitou de 140 m2 | 11-05-2026 | Usson-du-Poitou | 202 860€ | 1 449€ | 140 m2 |
Usson-du-Poitou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 5 pièce(s) - 83 m2 | 09-12-2025 | 10 rue elise arlot à Usson-du-Poitou | 70 000 € | 83 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 3 pièce(s) - 77 m2 | 02-12-2025 | 5860 la marchaudrie à Usson-du-Poitou | 90 000 € | 77 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-10-2025 | 5401 pardine à Usson-du-Poitou | 80 000 € | 90 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-10-2025 | 3 rue pasteur à Usson-du-Poitou | 27 000 € | 48 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 1 pièce(s) - 78 m2 | 17-10-2025 | 12 rue de la cite à Usson-du-Poitou | 31 000 € | 78 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 6 pièce(s) - 158 m2 | 09-10-2025 | 5540 fleuransan à Usson-du-Poitou | 89 000 € | 158 m2 | 1613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 4 pièce(s) - 178 m2 | 25-09-2025 | 6084 moulin neuf à Usson-du-Poitou | 72 500 € | 178 m2 | 1703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-07-2025 | 21 rue elise arlot à Usson-du-Poitou | 85 000 € | 70 m2 | 1122 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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