Prix immobilier m2 Chaunay (86510).
Le prix moyen au m² Chaunay pour une maison est de 1197 €, variant de 402 € à 2510 €. Le prix moyen au m² Chaunay pour un appartement est de 1436 €, avec des estimations allant de 986 € à 2332 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chaunay.
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Quel est le prix médian au m² Chaunay ?
Appartement
Prix m² médian 1436 €de 986 € à 2332 €Maison
Prix m² médian 1197 €de 402 € à 2510 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chaunay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 11.8 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 1.6 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Chaunay.
Le prix moyen au m² Chaunay pour une maison est de 1197 €, avec une fourchette de 402 € à 2510 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1197 €) = 117316 euros. Le prix moyen au m² Chaunay pour un appartement est de 1436 €, avec des estimations allant de 986 € à 2332 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1436 €) = 76087 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chaunay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaunay pour une maison est de 1197 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chaunay pour un appartement est de 1436 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chaunay (86510)
- Chaunay (86510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 232 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.8%, Chaunay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chaunay s'élève à 1 232 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 158 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 209 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 191 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 237 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 161 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chaunay compte 759 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 676 maisons individuelles (89%)
• 34 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 580 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 86 résidences secondaires (11%)
• 93 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chaunay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 420 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 466 retraités (38%)
• 46 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (2%)
• 63 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chaunay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chaunay s'établit à 31.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chaunay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chaunay de 78 m2 | 17-06-2026 | Chaunay | 108 576€ | 1 392€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Chaunay de 48 m2 | 12-06-2026 | Chaunay | 47 904€ | 998€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Chaunay de 132 m2 | 06-06-2026 | Chaunay | 239 052€ | 1 811€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Chaunay de 132 m2 | 30-05-2026 | Chaunay | 260 832€ | 1 976€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Chaunay de 66 m2 | 23-05-2026 | Chaunay | 135 366€ | 2 051€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Chaunay de 101 m2 | 17-05-2026 | Chaunay | 92 415€ | 915€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Chaunay de 99 m2 | 10-05-2026 | Chaunay | 210 969€ | 2 131€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Chaunay de 71 m2 | 05-05-2026 | Chaunay | 172 672€ | 2 432€ | 71 m2 |
Chaunay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaunay de 9 pièce(s) - 311 m2 | 29-12-2025 | 1 rte de civray à Chaunay | 287 001 € | 311 m2 | 1642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaunay de 5 pièce(s) - 160 m2 | 26-12-2025 | 22 panievre à Chaunay | 230 000 € | 160 m2 | 7286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaunay de 2 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 60 vant à Chaunay | 107 000 € | 100 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaunay de 3 pièce(s) - 93 m2 | 30-10-2025 | 2 rue des bons enfants à Chaunay | 128 000 € | 93 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaunay de 3 pièce(s) - 65 m2 | 02-10-2025 | 25 vant à Chaunay | 95 000 € | 65 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaunay de 4 pièce(s) - 69 m2 | 10-09-2025 | 9 la bauverie à Chaunay | 70 770 € | 69 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaunay de 7 pièce(s) - 170 m2 | 04-09-2025 | 5 la richardiere à Chaunay | 174 500 € | 170 m2 | 1324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaunay de 4 pièce(s) - 116 m2 | 29-08-2025 | 2 imp des bons enfants à Chaunay | 20 000 € | 116 m2 | 201 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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