Prix immobilier m2 Colombiers (86490).
Le prix moyen au m² Colombiers pour une maison est de 1698 €, variant de 724 € à 2966 €. Le prix moyen au m² Colombiers pour un appartement est de 2218 €, avec des estimations allant de 1430 € à 3712 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Colombiers.
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Quel est le prix médian au m² Colombiers ?
Appartement
Prix m² médian 2218 €de 1430 € à 3712 €Maison
Prix m² médian 1698 €de 724 € à 2966 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Colombiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 8.1 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 10.4 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Colombiers.
Le prix moyen au m² Colombiers pour une maison est de 1698 €, avec une fourchette de 724 € à 2966 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1698 €) = 166422 euros. Le prix moyen au m² Colombiers pour un appartement est de 2218 €, avec des estimations allant de 1430 € à 3712 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2218 €) = 117574 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Colombiers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Colombiers pour une maison est de 1698 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Colombiers pour un appartement est de 2218 €.
Découvrir le marché immobilier sur Colombiers (86490)
- Colombiers (86490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 532 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.34%, Colombiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Colombiers s'élève à 1 532 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 109 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 173 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 202 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 310 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 237 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 213 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Colombiers compte 644 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 632 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 566 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (5%)
• 49 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Colombiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 604 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (3%)
• 354 retraités (23%)
• 81 étudiants et stagiaires (5%)
• 38 au foyer (2%)
• 48 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Colombiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Colombiers s'établit à 42.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Colombiers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Colombiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Colombiers de 54 m2 | 18-06-2026 | Colombiers | 190 134€ | 3 521€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Colombiers de 78 m2 | 15-06-2026 | Colombiers | 213 330€ | 2 735€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Colombiers de 85 m2 | 11-06-2026 | Colombiers | 190 315€ | 2 239€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Colombiers de 90 m2 | 06-06-2026 | Colombiers | 145 800€ | 1 620€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Colombiers de 63 m2 | 31-05-2026 | Colombiers | 92 169€ | 1 463€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Colombiers de 41 m2 | 25-05-2026 | Colombiers | 75 358€ | 1 838€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Colombiers de 97 m2 | 22-05-2026 | Colombiers | 97 582€ | 1 006€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Colombiers de 79 m2 | 18-05-2026 | Colombiers | 285 822€ | 3 618€ | 79 m2 |
Colombiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Colombiers de 5 pièce(s) - 56 m2 | 17-11-2025 | 2 rue claveurier à Colombiers | 72 000 € | 56 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombiers de 2 pièce(s) - 39 m2 | 16-09-2025 | 11 bois du breuil à Colombiers | 105 000 € | 39 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombiers de 2 pièce(s) - 100 m2 | 15-09-2025 | 9 rue de la grande vallee à Colombiers | 78 000 € | 100 m2 | 2182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombiers de 4 pièce(s) - 144 m2 | 08-09-2025 | 47 rte de marigny à Colombiers | 271 620 € | 144 m2 | 2817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombiers de 2 pièce(s) - 44 m2 | 11-07-2025 | 5 rte des pallus à Colombiers | 60 000 € | 44 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombiers de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2024 | 1 la violette à Colombiers | 135 000 € | 90 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombiers de 1 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2024 | 15 l ane vert à Colombiers | 60 000 € | 75 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombiers de 1 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2024 | 15 l ane vert à Colombiers | 60 000 € | 75 m2 | 830 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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