Prix immobilier m2 Saint-Secondin (86350).
Le prix moyen au m² Saint-Secondin pour une maison est de 916 €, variant de 439 € à 2009 €. Le prix moyen au m² Saint-Secondin pour un appartement est de 1470 €, avec des estimations allant de 900 € à 2268 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Secondin.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Secondin ?
Appartement
Prix m² médian 1470 €de 900 € à 2268 €Maison
Prix m² médian 916 €de 439 € à 2009 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Secondin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 10.8 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 1.2 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Secondin.
Le prix moyen au m² Saint-Secondin pour une maison est de 916 €, avec une fourchette de 439 € à 2009 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (916 €) = 89771 euros. Le prix moyen au m² Saint-Secondin pour un appartement est de 1470 €, avec des estimations allant de 900 € à 2268 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1470 €) = 77921 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Secondin avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Secondin pour une maison est de 916 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Secondin pour un appartement est de 1470 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Secondin (86350)
- Saint-Secondin (86350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 561 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.54%, Saint-Secondin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Secondin s'élève à 561 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 106 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Secondin compte 381 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 353 maisons individuelles (93%)
• 25 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 266 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 44 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Secondin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 219 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 156 retraités (28%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Secondin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Secondin s'établit à 33.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Secondin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Secondin de 95 m2 | 21-06-2026 | Saint-Secondin | 49 115€ | 517€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Secondin de 66 m2 | 13-06-2026 | Saint-Secondin | 72 996€ | 1 106€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Secondin de 99 m2 | 05-06-2026 | Saint-Secondin | 102 564€ | 1 036€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Secondin de 93 m2 | 30-05-2026 | Saint-Secondin | 77 748€ | 836€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Secondin de 126 m2 | 26-05-2026 | Saint-Secondin | 151 956€ | 1 206€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Secondin de 98 m2 | 20-05-2026 | Saint-Secondin | 140 042€ | 1 429€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Secondin de 75 m2 | 18-05-2026 | Saint-Secondin | 39 900€ | 532€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Secondin de 140 m2 | 11-05-2026 | Saint-Secondin | 202 860€ | 1 449€ | 140 m2 |
Saint-Secondin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 5 pièce(s) - 83 m2 | 09-12-2025 | 10 rue elise arlot à Usson-du-Poitou | 70 000 € | 83 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 3 pièce(s) - 77 m2 | 02-12-2025 | 5860 la marchaudrie à Usson-du-Poitou | 90 000 € | 77 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-10-2025 | 5401 pardine à Usson-du-Poitou | 80 000 € | 90 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-10-2025 | 3 rue pasteur à Usson-du-Poitou | 27 000 € | 48 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 1 pièce(s) - 78 m2 | 17-10-2025 | 12 rue de la cite à Usson-du-Poitou | 31 000 € | 78 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 6 pièce(s) - 158 m2 | 09-10-2025 | 5540 fleuransan à Usson-du-Poitou | 89 000 € | 158 m2 | 1613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 4 pièce(s) - 178 m2 | 25-09-2025 | 6084 moulin neuf à Usson-du-Poitou | 72 500 € | 178 m2 | 1703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-07-2025 | 21 rue elise arlot à Usson-du-Poitou | 85 000 € | 70 m2 | 1122 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
