Prix immobilier m2 Verrières (86410).
Le prix moyen au m² Verrières pour une maison est de 1316 €, variant de 461 € à 2305 €. Le prix moyen au m² Verrières pour un appartement est de 1633 €, avec des estimations allant de 1044 € à 2070 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Verrières.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Verrières ?
Appartement
Prix m² médian 1633 €de 1044 € à 2070 €Maison
Prix m² médian 1316 €de 461 € à 2305 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verrières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 4.0 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 3.4 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Verrières.
Le prix moyen au m² Verrières pour une maison est de 1316 €, avec une fourchette de 461 € à 2305 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1316 €) = 128937 euros. Le prix moyen au m² Verrières pour un appartement est de 1633 €, avec des estimations allant de 1044 € à 2070 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1633 €) = 86561 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verrières avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verrières pour une maison est de 1316 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verrières pour un appartement est de 1633 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verrières (86410)
- Verrières (86410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 034 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.85%, Verrières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verrières s'élève à 1 034 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 67 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 153 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 198 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verrières compte 538 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 518 maisons individuelles (96%)
• 17 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 441 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (8%)
• 56 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Verrières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 442 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (3%)
• 266 retraités (26%)
• 47 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verrières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verrières s'établit à 33.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verrières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verrières de 103 m2 | 18-06-2026 | Verrières | 191 889€ | 1 863€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Verrières de 141 m2 | 13-06-2026 | Verrières | 221 088€ | 1 568€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Verrières de 148 m2 | 09-06-2026 | Verrières | 310 504€ | 2 098€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Verrières de 65 m2 | 04-06-2026 | Verrières | 48 685€ | 749€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Verrières de 100 m2 | 02-06-2026 | Verrières | 213 000€ | 2 130€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Verrières de 93 m2 | 31-05-2026 | Verrières | 154 194€ | 1 658€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Verrières de 105 m2 | 21-05-2026 | Verrières | 232 050€ | 2 210€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Verrières de 110 m2 | 13-05-2026 | Verrières | 79 420€ | 722€ | 110 m2 |
Verrières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verrières de 4 pièce(s) - 135 m2 | 25-11-2025 | 18 rue du cret d'eau à Verrières | 168 000 € | 135 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-10-2025 | 5 pl de la mairie à Verrières | 66 000 € | 80 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières de 4 pièce(s) - 94 m2 | 21-08-2025 | 38 rue du cret d'eau à Verrières | 167 500 € | 94 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières de 6 pièce(s) - 107 m2 | 01-08-2025 | 42 rte de bouresse à Verrières | 168 000 € | 107 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verrières de 3 pièce(s) - 69 m2 | 24-07-2025 | 18 rte de bouresse à Verrières | 50 000 € | 69 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-05-2025 | 9 rte de bouresse à Verrières | 175 000 € | 81 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-05-2025 | 9 rte de bouresse à Verrières | 175 000 € | 81 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verrières de 5 pièce(s) - 91 m2 | 18-03-2025 | 9 rte de gencay à Verrières | 123 000 € | 91 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
