Prix immobilier m2 Liniers (86800).
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Carte des prix immobiliers: Liniers.
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Découvrir le marché immobilier sur Liniers (86800)
- Liniers (86800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 572 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.71%, Liniers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Liniers s'élève à 572 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Liniers compte 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 257 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 237 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (5%)
• 7 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Liniers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 296 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (2%)
• 110 retraités (19%)
• 31 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Liniers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Liniers s'établit à 31.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Liniers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Liniers de 109 m2 | 19-06-2026 | Liniers | 228 028€ | 2 092€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Liniers de 57 m2 | 13-06-2026 | Liniers | 115 254€ | 2 022€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Liniers de 51 m2 | 07-06-2026 | Liniers | 86 751€ | 1 701€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Liniers de 109 m2 | 31-05-2026 | Liniers | 260 183€ | 2 387€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Liniers de 88 m2 | 28-05-2026 | Liniers | 133 936€ | 1 522€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Liniers de 138 m2 | 24-05-2026 | Liniers | 224 388€ | 1 626€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Liniers de 37 m2 | 23-05-2026 | Liniers | 87 912€ | 2 376€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Liniers de 84 m2 | 16-05-2026 | Liniers | 140 028€ | 1 667€ | 84 m2 |
Liniers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 5 pièce(s) - 117 m2 | 28-11-2025 | 7 rue des muriers à Saint-Julien-l'Ars | 260 000 € | 117 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 6 pièce(s) - 116 m2 | 20-11-2025 | 22 rte de puygiron à Saint-Julien-l'Ars | 306 374,8 € | 116 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 4 pièce(s) - 132 m2 | 12-11-2025 | 2 rue de la vallee à Saint-Julien-l'Ars | 200 000 € | 132 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-09-2025 | 13 rue de la republique à Saint-Julien-l'Ars | 190 000 € | 90 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 5 pièce(s) - 135 m2 | 18-09-2025 | 13 rue du jeune availle à Saint-Julien-l'Ars | 270 000 € | 135 m2 | 1541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 5 pièce(s) - 111 m2 | 17-09-2025 | 5 all des charmes à Saint-Julien-l'Ars | 262 330 € | 111 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 6 pièce(s) - 210 m2 | 29-08-2025 | 31 rue de l eglise à Saint-Julien-l'Ars | 335 000 € | 210 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-08-2025 | 3 rue de la republique à Saint-Julien-l'Ars | 170 000 € | 80 m2 | 266 m2 | Non |
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