Prix immobilier m2 Chalais (86200).
Le prix moyen au m² Chalais pour une maison est de 1591 €, variant de 597 € à 2760 €. Le prix moyen au m² Chalais pour un appartement est de 1536 €, avec des estimations allant de 1095 € à 2234 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chalais.
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Quel est le prix médian au m² Chalais ?
Appartement
Prix m² médian 1536 €de 1095 € à 2234 €Maison
Prix m² médian 1591 €de 597 € à 2760 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chalais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 6.8 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 6.8 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Chalais.
Le prix moyen au m² Chalais pour une maison est de 1591 €, avec une fourchette de 597 € à 2760 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1591 €) = 155898 euros. Le prix moyen au m² Chalais pour un appartement est de 1536 €, avec des estimations allant de 1095 € à 2234 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1536 €) = 81425 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chalais avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chalais pour une maison est de 1591 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chalais pour un appartement est de 1536 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chalais (86200)
- Chalais (86200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 529 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.42%, Chalais propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chalais s'élève à 529 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chalais compte 275 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 255 maisons individuelles (93%)
• 16 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 236 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (8%)
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chalais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 220 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 164 retraités (31%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chalais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chalais s'établit à 29.42%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chalais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chalais de 33 m2 | 23-06-2026 | Chalais | 17 028€ | 516€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Chalais de 137 m2 | 15-06-2026 | Chalais | 263 725€ | 1 925€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Chalais de 132 m2 | 09-06-2026 | Chalais | 309 540€ | 2 345€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Chalais de 43 m2 | 07-06-2026 | Chalais | 68 456€ | 1 592€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Chalais de 131 m2 | 01-06-2026 | Chalais | 240 123€ | 1 833€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Chalais de 135 m2 | 28-05-2026 | Chalais | 111 510€ | 826€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Chalais de 32 m2 | 23-05-2026 | Chalais | 43 968€ | 1 374€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Chalais de 127 m2 | 19-05-2026 | Chalais | 208 661€ | 1 643€ | 127 m2 |
Chalais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loudun de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 33 rue du martray à Loudun | 50 400 € | 110 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loudun de 2 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 7 rue du puits gilles à Loudun | 78 900 € | 60 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudun de 3 pièce(s) - 74 m2 | 05-12-2025 | 4 rue du colombier l abbe à Loudun | 260 000 € | 74 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudun de 5 pièce(s) - 147 m2 | 01-12-2025 | 31 av d anjou à Loudun | 185 000 € | 147 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudun de 4 pièce(s) - 125 m2 | 01-12-2025 | 20 rue ismael bouilliau à Loudun | 115 000 € | 125 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudun de 3 pièce(s) - 111 m2 | 28-11-2025 | 8 rue du lion d or à Loudun | 35 000 € | 111 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudun de 5 pièce(s) - 94 m2 | 26-11-2025 | 1 all des cerisiers à Loudun | 85 000 € | 94 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudun de 4 pièce(s) - 78 m2 | 24-11-2025 | 86 rue charles gounod à Loudun | 117 000 € | 78 m2 | 309 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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