Prix immobilier m2 Chasseneuil-du-Poitou (86360).
Le prix moyen au m² Chasseneuil-du-Poitou pour une maison est de 1984 €, variant de 757 € à 2853 €. Le prix moyen au m² Chasseneuil-du-Poitou pour un appartement est de 2351 €, avec des estimations allant de 1547 € à 4161 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chasseneuil-du-Poitou.
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Quel est le prix médian au m² Chasseneuil-du-Poitou ?
Appartement
Prix m² médian 2351 €de 1547 € à 4161 €Maison
Prix m² médian 1984 €de 757 € à 2853 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chasseneuil-du-Poitou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 11.9 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 5.9 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Chasseneuil-du-Poitou.
Le prix moyen au m² Chasseneuil-du-Poitou pour une maison est de 1984 €, avec une fourchette de 757 € à 2853 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1984 €) = 194408 euros. Le prix moyen au m² Chasseneuil-du-Poitou pour un appartement est de 2351 €, avec des estimations allant de 1547 € à 4161 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2351 €) = 124619 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chasseneuil-du-Poitou avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chasseneuil-du-Poitou pour une maison est de 1984 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chasseneuil-du-Poitou pour un appartement est de 2351 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chasseneuil-du-Poitou (86360)
- Chasseneuil-du-Poitou (86360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 753 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 55% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.66%, Chasseneuil-du-Poitou propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La forte présence étudiante, idéale pour l'investissement locatif en résidences étudiantes, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chasseneuil-du-Poitou s'élève à 4 753 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 125 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 145 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 212 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 317 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 920 habitants (19%)
- 25 à 39 ans : 939 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 736 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 505 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 550 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 238 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 790 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chasseneuil-du-Poitou compte 2 819 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 504 maisons individuelles (53%)
• 1 271 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 2 464 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 87 résidences secondaires (3%)
• 268 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chasseneuil-du-Poitou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 902 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 255 demandeurs d'emploi (5%)
• 954 retraités (20%)
• 790 étudiants et stagiaires (17%)
• 50 au foyer (1%)
• 78 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 790 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chasseneuil-du-Poitou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 9 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chasseneuil-du-Poitou s'établit à 28.66%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chasseneuil-du-Poitou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chasseneuil-du-Poitou de 132 m2 | 22-06-2026 | Chasseneuil-du-Poitou | 306 108€ | 2 319€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Chasseneuil-du-Poitou de 138 m2 | 15-06-2026 | Chasseneuil-du-Poitou | 133 722€ | 969€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Chasseneuil-du-Poitou de 31 m2 | 08-06-2026 | Chasseneuil-du-Poitou | 41 633€ | 1 343€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Chasseneuil-du-Poitou de 127 m2 | 05-06-2026 | Chasseneuil-du-Poitou | 394 843€ | 3 109€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Chasseneuil-du-Poitou de 98 m2 | 01-06-2026 | Chasseneuil-du-Poitou | 218 540€ | 2 230€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Chasseneuil-du-Poitou de 92 m2 | 25-05-2026 | Chasseneuil-du-Poitou | 90 712€ | 986€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Chasseneuil-du-Poitou de 47 m2 | 20-05-2026 | Chasseneuil-du-Poitou | 182 736€ | 3 888€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Chasseneuil-du-Poitou de 86 m2 | 13-05-2026 | Chasseneuil-du-Poitou | 291 196€ | 3 386€ | 86 m2 |
Chasseneuil-du-Poitou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chasseneuil-du-Poitou de 6 pièce(s) - 204 m2 | 24-12-2025 | 6 rue du gue sourdeau à Chasseneuil-du-Poitou | 380 000 € | 204 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chasseneuil-du-Poitou de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 61 rue de vert à Chasseneuil-du-Poitou | 175 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chasseneuil-du-Poitou de 6 pièce(s) - 132 m2 | 08-12-2025 | 10 rue des hetres à Chasseneuil-du-Poitou | 299 000 € | 132 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chasseneuil-du-Poitou de 3 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 12 rue du gue sourdeau à Chasseneuil-du-Poitou | 150 000 € | 80 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chasseneuil-du-Poitou de 3 pièce(s) - 67 m2 | 03-12-2025 | 24 rue des ecoles à Chasseneuil-du-Poitou | 138 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chasseneuil-du-Poitou de 1 pièce(s) - 30 m2 | 03-12-2025 | 20 all du haut poitou à Chasseneuil-du-Poitou | 71 100 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chasseneuil-du-Poitou de 2 pièce(s) - 42 m2 | 01-12-2025 | 22 rue des bleuets à Chasseneuil-du-Poitou | 85 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chasseneuil-du-Poitou de 1 pièce(s) - 20 m2 | 28-11-2025 | 20 all du haut poitou à Chasseneuil-du-Poitou | 50 000 € | 20 m2 | Oui |
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