Prix immobilier m2 Chauvigny (86300).
Le prix moyen au m² Chauvigny pour une maison est de 1765 €, variant de 922 € à 2980 €. Le prix moyen au m² Chauvigny pour un appartement est de 1619 €, avec des estimations allant de 934 € à 2982 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chauvigny.
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Quel est le prix médian au m² Chauvigny ?
Appartement
Prix m² médian 1619 €de 934 € à 2982 €Maison
Prix m² médian 1765 €de 922 € à 2980 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chauvigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 4.9 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.4 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Chauvigny.
Le prix moyen au m² Chauvigny pour une maison est de 1765 €, avec une fourchette de 922 € à 2980 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1765 €) = 172985 euros. Le prix moyen au m² Chauvigny pour un appartement est de 1619 €, avec des estimations allant de 934 € à 2982 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1619 €) = 85825 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chauvigny avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chauvigny pour une maison est de 1765 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chauvigny pour un appartement est de 1619 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chauvigny (86300)
- Chauvigny (86300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 164 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.15%, Chauvigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chauvigny s'élève à 7 164 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 176 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 171 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 385 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 618 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 507 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 985 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 373 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 921 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 164 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 745 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 374 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chauvigny compte 3 876 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 219 maisons individuelles (83%)
• 638 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 3 275 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 162 résidences secondaires (4%)
• 439 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chauvigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 690 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 352 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 223 retraités (31%)
• 374 étudiants et stagiaires (5%)
• 139 au foyer (2%)
• 202 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 374 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chauvigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chauvigny s'établit à 43.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chauvigny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chauvigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chauvigny de 66 m2 | 19-06-2026 | Chauvigny | 55 308€ | 838€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Chauvigny de 69 m2 | 14-06-2026 | Chauvigny | 80 799€ | 1 171€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Chauvigny de 133 m2 | 11-06-2026 | Chauvigny | 232 750€ | 1 750€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Chauvigny de 67 m2 | 06-06-2026 | Chauvigny | 135 407€ | 2 021€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Chauvigny de 85 m2 | 03-06-2026 | Chauvigny | 181 135€ | 2 131€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Chauvigny de 68 m2 | 29-05-2026 | Chauvigny | 78 744€ | 1 158€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Chauvigny de 73 m2 | 27-05-2026 | Chauvigny | 118 406€ | 1 622€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Chauvigny de 80 m2 | 19-05-2026 | Chauvigny | 171 040€ | 2 138€ | 80 m2 |
Chauvigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chauvigny de 4 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 10 rue des erables à Chauvigny | 190 000 € | 102 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 1 rue des pignons blancs à Chauvigny | 265 000 € | 102 m2 | 1144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 57 rue de la fontaine à Chauvigny | 135 000 € | 57 m2 | 1208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 5 pièce(s) - 170 m2 | 04-12-2025 | 14 rue de la dime à Chauvigny | 300 000 € | 170 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 3 pièce(s) - 58 m2 | 01-12-2025 | 4 rue des clozurons à Chauvigny | 78 000 € | 58 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 13 rue de la croix ayrault à Chauvigny | 110 000 € | 89 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 1 pièce(s) - 79 m2 | 18-11-2025 | 7 imp de la maladrerie à Chauvigny | 55 000 € | 79 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 5 pièce(s) - 109 m2 | 14-11-2025 | 9002 rue d'artiges à Chauvigny | 179 200 € | 109 m2 | 1112 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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