Prix immobilier m2 Sanxay (86600).
Le prix moyen au m² Sanxay pour une maison est de 1050 €, variant de 486 € à 1994 €. Le prix moyen au m² Sanxay pour un appartement est de 1562 €, avec des estimations allant de 785 € à 2979 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sanxay.
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Quel est le prix médian au m² Sanxay ?
Appartement
Prix m² médian 1562 €de 785 € à 2979 €Maison
Prix m² médian 1050 €de 486 € à 1994 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sanxay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 11.4 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 7.8 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Sanxay.
Le prix moyen au m² Sanxay pour une maison est de 1050 €, avec une fourchette de 486 € à 1994 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1050 €) = 102891 euros. Le prix moyen au m² Sanxay pour un appartement est de 1562 €, avec des estimations allant de 785 € à 2979 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1562 €) = 82803 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sanxay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sanxay pour une maison est de 1050 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sanxay pour un appartement est de 1562 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sanxay (86600)
- Sanxay (86600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 559 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.86%, Sanxay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sanxay s'élève à 559 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sanxay compte 371 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 364 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 260 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (12%)
• 67 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sanxay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 203 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (7%)
• 189 retraités (34%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sanxay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sanxay s'établit à 41.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sanxay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sanxay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sanxay de 67 m2 | 19-06-2026 | Sanxay | 137 484€ | 2 052€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Sanxay de 61 m2 | 13-06-2026 | Sanxay | 68 320€ | 1 120€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Sanxay de 115 m2 | 04-06-2026 | Sanxay | 135 815€ | 1 181€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Sanxay de 124 m2 | 02-06-2026 | Sanxay | 77 128€ | 622€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Sanxay de 59 m2 | 29-05-2026 | Sanxay | 159 300€ | 2 700€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Sanxay de 78 m2 | 26-05-2026 | Sanxay | 50 232€ | 644€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Sanxay de 89 m2 | 22-05-2026 | Sanxay | 135 903€ | 1 527€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Sanxay de 41 m2 | 15-05-2026 | Sanxay | 84 419€ | 2 059€ | 41 m2 |
Sanxay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lusignan de 6 pièce(s) - 158 m2 | 22-12-2025 | 47 rue de chypre à Lusignan | 90 000 € | 158 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 115 m2 | 02-12-2025 | 37 rue de la guilbauderie à Lusignan | 160 000 € | 115 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 72 m2 | 20-11-2025 | 12 rue saint louis à Lusignan | 135 000 € | 72 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-11-2025 | 104 rue de chypre à Lusignan | 127 000 € | 90 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 75 m2 | 20-10-2025 | 1 all des tilleuls à Lusignan | 89 000 € | 75 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 3 pièce(s) - 67 m2 | 15-10-2025 | 44 rue d anjou à Lusignan | 72 000 € | 67 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 4 pièce(s) - 59 m2 | 08-10-2025 | 102 rue de chypre à Lusignan | 20 600 € | 59 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lusignan de 5 pièce(s) - 84 m2 | 22-09-2025 | 22 rue d altusried à Lusignan | 100 000 € | 84 m2 | 621 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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