Prix immobilier m2 Saint-Savin (86310).
Le prix moyen au m² Saint-Savin pour une maison est de 1000 €, variant de 320 € à 1897 €. Le prix moyen au m² Saint-Savin pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 712 € à 2303 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Savin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Savin ?
Appartement
Prix m² médian 1411 €de 712 € à 2303 €Maison
Prix m² médian 1000 €de 320 € à 1897 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Savin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 12.6 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 2.3 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Savin.
Le prix moyen au m² Saint-Savin pour une maison est de 1000 €, avec une fourchette de 320 € à 1897 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1000 €) = 97958 euros. Le prix moyen au m² Saint-Savin pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 712 € à 2303 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1411 €) = 74791 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Savin avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Savin pour une maison est de 1000 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Savin pour un appartement est de 1411 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Savin (86310)
- Saint-Savin (86310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 862 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Savin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Savin s'élève à 862 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 150 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 178 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 100 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Savin compte 662 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 557 maisons individuelles (84%)
• 104 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 460 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (11%)
• 129 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Savin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 303 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (5%)
• 323 retraités (37%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Savin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Savin s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Savin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Savin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Savin de 140 m2 | 17-06-2026 | Saint-Savin | 269 500€ | 1 925€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Savin de 85 m2 | 10-06-2026 | Saint-Savin | 127 500€ | 1 500€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Savin de 49 m2 | 09-06-2026 | Saint-Savin | 26 264€ | 536€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Savin de 109 m2 | 08-06-2026 | Saint-Savin | 241 544€ | 2 216€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Savin de 36 m2 | 29-05-2026 | Saint-Savin | 60 444€ | 1 679€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Savin de 77 m2 | 22-05-2026 | Saint-Savin | 133 980€ | 1 740€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Savin de 145 m2 | 15-05-2026 | Saint-Savin | 312 620€ | 2 156€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Savin de 125 m2 | 07-05-2026 | Saint-Savin | 210 875€ | 1 687€ | 125 m2 |
Saint-Savin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Germain de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 14 rte de villiers à Saint-Germain | 125 000 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 4 pièce(s) - 92 m2 | 08-12-2025 | 5 rue des ecoles à Saint-Germain | 105 000 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 1 pièce(s) - 28 m2 | 07-11-2025 | 1 rue des lys à Saint-Germain | 33 000 € | 28 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 5 pièce(s) - 175 m2 | 07-11-2025 | 27 av de l'europe à Saint-Germain | 90 000 € | 175 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 2 pièce(s) - 50 m2 | 06-11-2025 | 7 rue pierre martin à Saint-Germain | 60 000 € | 50 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 4 pièce(s) - 109 m2 | 24-10-2025 | 30 rue pierre martin à Saint-Germain | 60 000 € | 109 m2 | 782 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 2 pièce(s) - 41 m2 | 23-10-2025 | 7 rue robert tartarin à Saint-Germain | 70 000 € | 41 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain de 4 pièce(s) - 92 m2 | 16-10-2025 | 9 rue robert tartarin à Saint-Germain | 15 000 € | 92 m2 | 63 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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