Prix immobilier m2 Paizay-le-Sec (86300).
Le prix moyen au m² Paizay-le-Sec pour une maison est de 1534 €, variant de 637 € à 2887 €. Le prix moyen au m² Paizay-le-Sec pour un appartement est de 1584 €, avec des estimations allant de 644 € à 2704 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Paizay-le-Sec.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Paizay-le-Sec ?
Appartement
Prix m² médian 1584 €de 644 € à 2704 €Maison
Prix m² médian 1534 €de 637 € à 2887 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Paizay-le-Sec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 9.0 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 5.8 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Paizay-le-Sec.
Le prix moyen au m² Paizay-le-Sec pour une maison est de 1534 €, avec une fourchette de 637 € à 2887 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1534 €) = 150308 euros. Le prix moyen au m² Paizay-le-Sec pour un appartement est de 1584 €, avec des estimations allant de 644 € à 2704 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1584 €) = 83954 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Paizay-le-Sec avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Paizay-le-Sec pour une maison est de 1534 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Paizay-le-Sec pour un appartement est de 1584 €.
Découvrir le marché immobilier sur Paizay-le-Sec (86300)
- Paizay-le-Sec (86300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 477 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.84%, Paizay-le-Sec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Paizay-le-Sec s'élève à 477 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Paizay-le-Sec compte 227 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 222 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 192 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (5%)
• 24 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Paizay-le-Sec présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 219 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (6%)
• 82 retraités (17%)
• 22 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Paizay-le-Sec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Paizay-le-Sec s'établit à 33.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Paizay-le-Sec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Paizay-le-Sec de 66 m2 | 19-06-2026 | Paizay-le-Sec | 55 308€ | 838€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Paizay-le-Sec de 69 m2 | 14-06-2026 | Paizay-le-Sec | 80 799€ | 1 171€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Paizay-le-Sec de 133 m2 | 11-06-2026 | Paizay-le-Sec | 232 750€ | 1 750€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Paizay-le-Sec de 67 m2 | 06-06-2026 | Paizay-le-Sec | 135 407€ | 2 021€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Paizay-le-Sec de 85 m2 | 03-06-2026 | Paizay-le-Sec | 181 135€ | 2 131€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Paizay-le-Sec de 68 m2 | 29-05-2026 | Paizay-le-Sec | 78 744€ | 1 158€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Paizay-le-Sec de 73 m2 | 27-05-2026 | Paizay-le-Sec | 118 406€ | 1 622€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Paizay-le-Sec de 80 m2 | 19-05-2026 | Paizay-le-Sec | 171 040€ | 2 138€ | 80 m2 |
Paizay-le-Sec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chauvigny de 4 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 10 rue des erables à Chauvigny | 190 000 € | 102 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-12-2025 | 1 rue des pignons blancs à Chauvigny | 265 000 € | 102 m2 | 1144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 57 rue de la fontaine à Chauvigny | 135 000 € | 57 m2 | 1208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 5 pièce(s) - 170 m2 | 04-12-2025 | 14 rue de la dime à Chauvigny | 300 000 € | 170 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 3 pièce(s) - 58 m2 | 01-12-2025 | 4 rue des clozurons à Chauvigny | 78 000 € | 58 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 13 rue de la croix ayrault à Chauvigny | 110 000 € | 89 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 1 pièce(s) - 79 m2 | 18-11-2025 | 7 imp de la maladrerie à Chauvigny | 55 000 € | 79 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 5 pièce(s) - 109 m2 | 14-11-2025 | 9002 rue d'artiges à Chauvigny | 179 200 € | 109 m2 | 1112 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
