Prix immobilier m2 Jardres (86800).
Le prix moyen au m² Jardres pour une maison est de 1868 €, variant de 861 € à 2971 €. Le prix moyen au m² Jardres pour un appartement est de 2457 €, avec des estimations allant de 1523 € à 4303 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Jardres.
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Quel est le prix médian au m² Jardres ?
Appartement
Prix m² médian 2457 €de 1523 € à 4303 €Maison
Prix m² médian 1868 €de 861 € à 2971 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Jardres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 10.4 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 12.1 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Jardres.
Le prix moyen au m² Jardres pour une maison est de 1868 €, avec une fourchette de 861 € à 2971 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1868 €) = 183019 euros. Le prix moyen au m² Jardres pour un appartement est de 2457 €, avec des estimations allant de 1523 € à 4303 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2457 €) = 130225 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jardres avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Jardres pour une maison est de 1868 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Jardres pour un appartement est de 2457 €.
Découvrir le marché immobilier sur Jardres (86800)
- Jardres (86800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 297 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.35%, Jardres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Jardres s'élève à 1 297 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 131 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 70 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 229 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 278 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 162 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 152 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Jardres compte 526 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 518 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 486 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (2%)
• 28 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Jardres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 586 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (3%)
• 249 retraités (19%)
• 80 étudiants et stagiaires (6%)
• 12 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Jardres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Jardres s'établit à 32.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Jardres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Jardres de 109 m2 | 19-06-2026 | Jardres | 228 028€ | 2 092€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Jardres de 57 m2 | 13-06-2026 | Jardres | 115 254€ | 2 022€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Jardres de 51 m2 | 07-06-2026 | Jardres | 86 751€ | 1 701€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Jardres de 109 m2 | 31-05-2026 | Jardres | 260 183€ | 2 387€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Jardres de 88 m2 | 28-05-2026 | Jardres | 133 936€ | 1 522€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Jardres de 138 m2 | 24-05-2026 | Jardres | 224 388€ | 1 626€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Jardres de 37 m2 | 23-05-2026 | Jardres | 87 912€ | 2 376€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Jardres de 84 m2 | 16-05-2026 | Jardres | 140 028€ | 1 667€ | 84 m2 |
Jardres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 5 pièce(s) - 117 m2 | 28-11-2025 | 7 rue des muriers à Saint-Julien-l'Ars | 260 000 € | 117 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 6 pièce(s) - 116 m2 | 20-11-2025 | 22 rte de puygiron à Saint-Julien-l'Ars | 306 374,8 € | 116 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 4 pièce(s) - 132 m2 | 12-11-2025 | 2 rue de la vallee à Saint-Julien-l'Ars | 200 000 € | 132 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-09-2025 | 13 rue de la republique à Saint-Julien-l'Ars | 190 000 € | 90 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 5 pièce(s) - 135 m2 | 18-09-2025 | 13 rue du jeune availle à Saint-Julien-l'Ars | 270 000 € | 135 m2 | 1541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 5 pièce(s) - 111 m2 | 17-09-2025 | 5 all des charmes à Saint-Julien-l'Ars | 262 330 € | 111 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 6 pièce(s) - 210 m2 | 29-08-2025 | 31 rue de l eglise à Saint-Julien-l'Ars | 335 000 € | 210 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-l'Ars de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-08-2025 | 3 rue de la republique à Saint-Julien-l'Ars | 170 000 € | 80 m2 | 266 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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