Prix immobilier m2 Saint-Romain (86250).
Le prix moyen au m² Saint-Romain pour une maison est de 1044 €, variant de 536 € à 2166 €. Le prix moyen au m² Saint-Romain pour un appartement est de 1467 €, avec des estimations allant de 926 € à 2146 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Romain.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Romain ?
Appartement
Prix m² médian 1467 €de 926 € à 2146 €Maison
Prix m² médian 1044 €de 536 € à 2166 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Romain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 1.6 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 4.2 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Romain.
Le prix moyen au m² Saint-Romain pour une maison est de 1044 €, avec une fourchette de 536 € à 2166 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1044 €) = 102342 euros. Le prix moyen au m² Saint-Romain pour un appartement est de 1467 €, avec des estimations allant de 926 € à 2146 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1467 €) = 77766 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Romain avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain pour une maison est de 1044 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Romain pour un appartement est de 1467 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Romain (86250)
- Saint-Romain (86250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 405 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Romain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Romain s'élève à 405 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Romain compte 282 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 278 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 186 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 46 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Romain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 131 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (6%)
• 139 retraités (34%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (3%)
• 15 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Romain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Romain s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Romain peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Romain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Romain de 47 m2 | 16-06-2026 | Saint-Romain | 105 139€ | 2 237€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain de 88 m2 | 14-06-2026 | Saint-Romain | 103 048€ | 1 171€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain de 125 m2 | 09-06-2026 | Saint-Romain | 244 375€ | 1 955€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain de 100 m2 | 06-06-2026 | Saint-Romain | 52 200€ | 522€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain de 117 m2 | 04-06-2026 | Saint-Romain | 174 798€ | 1 494€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain de 97 m2 | 29-05-2026 | Saint-Romain | 57 618€ | 594€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Romain de 58 m2 | 22-05-2026 | Saint-Romain | 74 298€ | 1 281€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romain de 42 m2 | 16-05-2026 | Saint-Romain | 89 670€ | 2 135€ | 42 m2 |
Saint-Romain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Charroux de 6 pièce(s) - 92 m2 | 03-11-2025 | 3 rue du pre pigeon à Charroux | 166 000 € | 92 m2 | 1295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 63 m2 | 27-10-2025 | 31 rte de limoges à Charroux | 44 000 € | 63 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-10-2025 | 19 rue de la charriere ferree à Charroux | 175 000 € | 100 m2 | 1409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 73 m2 | 02-10-2025 | 5 rue de la charriere ferree à Charroux | 90 000 € | 73 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 83 m2 | 29-09-2025 | 6 rue du puits du tour à Charroux | 60 000 € | 83 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 6 pièce(s) - 186 m2 | 17-09-2025 | 2 rte la baronniere à Charroux | 83 000 € | 186 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 15-09-2025 | 5 imp la pradelle à Charroux | 150 000 € | 95 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-08-2025 | 37 rue de la charriere ferree à Charroux | 153 000 € | 78 m2 | 920 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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