Prix immobilier m2 Chatain (86250).
Le prix moyen au m² Chatain pour une maison est de 1181 €, variant de 501 € à 2439 €. Le prix moyen au m² Chatain pour un appartement est de 1439 €, avec des estimations allant de 974 € à 1954 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chatain.
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Quel est le prix médian au m² Chatain ?
Appartement
Prix m² médian 1439 €de 974 € à 1954 €Maison
Prix m² médian 1181 €de 501 € à 2439 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chatain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 8.6 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 6.1 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Chatain.
Le prix moyen au m² Chatain pour une maison est de 1181 €, avec une fourchette de 501 € à 2439 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1181 €) = 115714 euros. Le prix moyen au m² Chatain pour un appartement est de 1439 €, avec des estimations allant de 974 € à 1954 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1439 €) = 76246 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chatain avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chatain pour une maison est de 1181 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chatain pour un appartement est de 1439 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chatain (86250)
- Chatain (86250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 253 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.49%, Chatain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chatain s'élève à 253 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chatain compte 227 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 126 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (15%)
• 66 logements vacants (29%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chatain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (7%)
• 99 retraités (39%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (3%)
• 13 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chatain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chatain s'établit à 32.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chatain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chatain de 47 m2 | 16-06-2026 | Chatain | 105 139€ | 2 237€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Chatain de 88 m2 | 14-06-2026 | Chatain | 103 048€ | 1 171€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Chatain de 125 m2 | 09-06-2026 | Chatain | 244 375€ | 1 955€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Chatain de 100 m2 | 06-06-2026 | Chatain | 52 200€ | 522€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Chatain de 117 m2 | 04-06-2026 | Chatain | 174 798€ | 1 494€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Chatain de 97 m2 | 29-05-2026 | Chatain | 57 618€ | 594€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Chatain de 58 m2 | 22-05-2026 | Chatain | 74 298€ | 1 281€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Chatain de 42 m2 | 16-05-2026 | Chatain | 89 670€ | 2 135€ | 42 m2 |
Chatain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Charroux de 6 pièce(s) - 92 m2 | 03-11-2025 | 3 rue du pre pigeon à Charroux | 166 000 € | 92 m2 | 1295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 63 m2 | 27-10-2025 | 31 rte de limoges à Charroux | 44 000 € | 63 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-10-2025 | 19 rue de la charriere ferree à Charroux | 175 000 € | 100 m2 | 1409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 73 m2 | 02-10-2025 | 5 rue de la charriere ferree à Charroux | 90 000 € | 73 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 83 m2 | 29-09-2025 | 6 rue du puits du tour à Charroux | 60 000 € | 83 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 6 pièce(s) - 186 m2 | 17-09-2025 | 2 rte la baronniere à Charroux | 83 000 € | 186 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 15-09-2025 | 5 imp la pradelle à Charroux | 150 000 € | 95 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charroux de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-08-2025 | 37 rue de la charriere ferree à Charroux | 153 000 € | 78 m2 | 920 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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