Prix immobilier m2 Mignaloux-Beauvoir (86550).
Le prix moyen au m² Mignaloux-Beauvoir pour une maison est de 2285 €, variant de 1210 € à 3590 €. Le prix moyen au m² Mignaloux-Beauvoir pour un appartement est de 2628 €, avec des estimations allant de 1655 € à 4766 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mignaloux-Beauvoir.
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Quel est le prix médian au m² Mignaloux-Beauvoir ?
Appartement
Prix m² médian 2628 €de 1655 € à 4766 €Maison
Prix m² médian 2285 €de 1210 € à 3590 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mignaloux-Beauvoir ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 10.7 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 6.4 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Mignaloux-Beauvoir.
Le prix moyen au m² Mignaloux-Beauvoir pour une maison est de 2285 €, avec une fourchette de 1210 € à 3590 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2285 €) = 223958 euros. Le prix moyen au m² Mignaloux-Beauvoir pour un appartement est de 2628 €, avec des estimations allant de 1655 € à 4766 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2628 €) = 139295 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mignaloux-Beauvoir avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mignaloux-Beauvoir pour une maison est de 2285 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mignaloux-Beauvoir pour un appartement est de 2628 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mignaloux-Beauvoir (86550)
- Mignaloux-Beauvoir (86550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 751 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.46%, Mignaloux-Beauvoir propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mignaloux-Beauvoir s'élève à 4 751 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 163 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 168 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 304 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 426 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 488 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 835 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 887 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 672 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 614 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 242 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 467 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mignaloux-Beauvoir compte 2 232 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 835 maisons individuelles (82%)
• 367 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 076 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (1%)
• 129 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mignaloux-Beauvoir présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 112 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 138 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 027 retraités (22%)
• 467 étudiants et stagiaires (10%)
• 67 au foyer (1%)
• 109 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 467 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mignaloux-Beauvoir bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mignaloux-Beauvoir s'établit à 38.46%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mignaloux-Beauvoir: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mignaloux-Beauvoir de 70 m2 | 22-06-2026 | Mignaloux-Beauvoir | 310 730€ | 4 439€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Mignaloux-Beauvoir de 150 m2 | 11-06-2026 | Mignaloux-Beauvoir | 274 950€ | 1 833€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Mignaloux-Beauvoir de 77 m2 | 09-06-2026 | Mignaloux-Beauvoir | 204 435€ | 2 655€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Mignaloux-Beauvoir de 139 m2 | 31-05-2026 | Mignaloux-Beauvoir | 308 441€ | 2 219€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Mignaloux-Beauvoir de 89 m2 | 24-05-2026 | Mignaloux-Beauvoir | 296 103€ | 3 327€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Mignaloux-Beauvoir de 68 m2 | 14-05-2026 | Mignaloux-Beauvoir | 138 584€ | 2 038€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Mignaloux-Beauvoir de 73 m2 | 08-05-2026 | Mignaloux-Beauvoir | 252 288€ | 3 456€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Mignaloux-Beauvoir de 60 m2 | 30-04-2026 | Mignaloux-Beauvoir | 200 820€ | 3 347€ | 60 m2 |
Mignaloux-Beauvoir: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mignaloux-Beauvoir de 5 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 1596 rte de la vallee des touches à Mignaloux-Beauvoir | 235 000 € | 89 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mignaloux-Beauvoir de 5 pièce(s) - 98 m2 | 16-12-2025 | 34 rue pablo picasso à Mignaloux-Beauvoir | 231 700 € | 98 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mignaloux-Beauvoir de 5 pièce(s) - 132 m2 | 03-12-2025 | 20 rue marc chagall à Mignaloux-Beauvoir | 370 000 € | 132 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mignaloux-Beauvoir de 3 pièce(s) - 57 m2 | 01-12-2025 | 1 rue nelson mandela à Mignaloux-Beauvoir | 129 731 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mignaloux-Beauvoir de 6 pièce(s) - 130 m2 | 14-11-2025 | 357 rte de la vallee des touches à Mignaloux-Beauvoir | 290 000 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mignaloux-Beauvoir de 4 pièce(s) - 103 m2 | 27-10-2025 | 238 rte de nouaille à Mignaloux-Beauvoir | 220 000 € | 103 m2 | 1578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mignaloux-Beauvoir de 5 pièce(s) - 165 m2 | 24-10-2025 | 11 all des mesanges à Mignaloux-Beauvoir | 398 000 € | 165 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mignaloux-Beauvoir de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-10-2025 | 27 all de frecoutant à Mignaloux-Beauvoir | 122 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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