Prix immobilier m2 Payroux (86350).
Le prix moyen au m² Payroux pour une maison est de 1036 €, variant de 390 € à 2199 €. Le prix moyen au m² Payroux pour un appartement est de 1436 €, avec des estimations allant de 948 € à 2178 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Payroux.
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Quel est le prix médian au m² Payroux ?
Appartement
Prix m² médian 1436 €de 948 € à 2178 €Maison
Prix m² médian 1036 €de 390 € à 2199 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Payroux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 8.3 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 6.9 € à 7.1 €
Les prix de vente au m2 Payroux.
Le prix moyen au m² Payroux pour une maison est de 1036 €, avec une fourchette de 390 € à 2199 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1036 €) = 101500 euros. Le prix moyen au m² Payroux pour un appartement est de 1436 €, avec des estimations allant de 948 € à 2178 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1436 €) = 76121 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Payroux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Payroux pour une maison est de 1036 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Payroux pour un appartement est de 1436 €.
Découvrir le marché immobilier sur Payroux (86350)
- Payroux (86350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 502 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.96%, Payroux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Payroux s'élève à 502 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Payroux compte 267 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 265 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 172 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (15%)
• 54 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Payroux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 125 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (11%)
• 200 retraités (40%)
• 10 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (1%)
• 50 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Payroux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Payroux s'établit à 30.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Payroux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Payroux de 95 m2 | 21-06-2026 | Payroux | 49 115€ | 517€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Payroux de 66 m2 | 13-06-2026 | Payroux | 72 996€ | 1 106€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Payroux de 99 m2 | 05-06-2026 | Payroux | 102 564€ | 1 036€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Payroux de 93 m2 | 30-05-2026 | Payroux | 77 748€ | 836€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Payroux de 126 m2 | 26-05-2026 | Payroux | 151 956€ | 1 206€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Payroux de 98 m2 | 20-05-2026 | Payroux | 140 042€ | 1 429€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Payroux de 75 m2 | 18-05-2026 | Payroux | 39 900€ | 532€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Payroux de 140 m2 | 11-05-2026 | Payroux | 202 860€ | 1 449€ | 140 m2 |
Payroux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 5 pièce(s) - 83 m2 | 09-12-2025 | 10 rue elise arlot à Usson-du-Poitou | 70 000 € | 83 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 3 pièce(s) - 77 m2 | 02-12-2025 | 5860 la marchaudrie à Usson-du-Poitou | 90 000 € | 77 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-10-2025 | 5401 pardine à Usson-du-Poitou | 80 000 € | 90 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-10-2025 | 3 rue pasteur à Usson-du-Poitou | 27 000 € | 48 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 1 pièce(s) - 78 m2 | 17-10-2025 | 12 rue de la cite à Usson-du-Poitou | 31 000 € | 78 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 6 pièce(s) - 158 m2 | 09-10-2025 | 5540 fleuransan à Usson-du-Poitou | 89 000 € | 158 m2 | 1613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 4 pièce(s) - 178 m2 | 25-09-2025 | 6084 moulin neuf à Usson-du-Poitou | 72 500 € | 178 m2 | 1703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Usson-du-Poitou de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-07-2025 | 21 rue elise arlot à Usson-du-Poitou | 85 000 € | 70 m2 | 1122 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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