Prix immobilier m2 Luchapt (86430).
Le prix moyen au m² Luchapt pour une maison est de 1048 €, variant de 402 € à 2288 €. Le prix moyen au m² Luchapt pour un appartement est de 1216 €, avec des estimations allant de 787 € à 2205 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Luchapt.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Luchapt ?
Appartement
Prix m² médian 1216 €de 787 € à 2205 €Maison
Prix m² médian 1048 €de 402 € à 2288 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Luchapt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.6 € à 25.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 8.7 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Luchapt.
Le prix moyen au m² Luchapt pour une maison est de 1048 €, avec une fourchette de 402 € à 2288 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1048 €) = 102747 euros. Le prix moyen au m² Luchapt pour un appartement est de 1216 €, avec des estimations allant de 787 € à 2205 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1216 €) = 64441 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luchapt avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Luchapt pour une maison est de 1048 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Luchapt pour un appartement est de 1216 €.
Découvrir le marché immobilier sur Luchapt (86430)
- Luchapt (86430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 251 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.5%, Luchapt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Luchapt s'élève à 251 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (32%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Luchapt compte 212 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 211 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 117 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 48 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Luchapt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 126 retraités (50%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Luchapt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Luchapt s'établit à 36.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Luchapt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Luchapt de 38 m2 | 18-06-2026 | Luchapt | 67 982€ | 1 789€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Luchapt de 139 m2 | 16-06-2026 | Luchapt | 194 322€ | 1 398€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Luchapt de 104 m2 | 10-06-2026 | Luchapt | 115 336€ | 1 109€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Luchapt de 134 m2 | 08-06-2026 | Luchapt | 118 456€ | 884€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Luchapt de 38 m2 | 06-06-2026 | Luchapt | 51 756€ | 1 362€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Luchapt de 37 m2 | 02-06-2026 | Luchapt | 55 537€ | 1 501€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Luchapt de 116 m2 | 27-05-2026 | Luchapt | 147 320€ | 1 270€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Luchapt de 104 m2 | 19-05-2026 | Luchapt | 165 464€ | 1 591€ | 104 m2 |
Luchapt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Adriers de 6 pièce(s) - 115 m2 | 01-12-2025 | 18 rue principale à Adriers | 35 215 € | 115 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 5 pièce(s) - 99 m2 | 21-10-2025 | 6 rue des chenes à Adriers | 153 000 € | 99 m2 | 1088 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 4 pièce(s) - 132 m2 | 26-09-2025 | 9 rue de la font noree à Adriers | 74 000 € | 132 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 4 pièce(s) - 97 m2 | 23-09-2025 | 26 rue du bois du pic à Adriers | 98 000 € | 97 m2 | 987 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-09-2025 | 5000 la renaudiere à Adriers | 67 000 € | 43 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-07-2025 | 5441 l anatolie à Adriers | 9 333,33 € | 120 m2 | 4698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 1 pièce(s) - 52 m2 | 23-07-2025 | 7 la bouige à Adriers | 59 500 € | 52 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Adriers de 4 pièce(s) - 98 m2 | 03-07-2025 | 5191 frete à Adriers | 85 000 € | 98 m2 | 1354 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
