Prix immobilier m2 Persac (86320).
Le prix moyen au m² Persac pour une maison est de 1151 €, variant de 342 € à 2095 €. Le prix moyen au m² Persac pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 846 € à 2522 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Persac.
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Quel est le prix médian au m² Persac ?
Appartement
Prix m² médian 1339 €de 846 € à 2522 €Maison
Prix m² médian 1151 €de 342 € à 2095 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Persac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 7.3 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 4.8 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Persac.
Le prix moyen au m² Persac pour une maison est de 1151 €, avec une fourchette de 342 € à 2095 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1151 €) = 112794 euros. Le prix moyen au m² Persac pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 846 € à 2522 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1339 €) = 70962 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Persac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Persac pour une maison est de 1151 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Persac pour un appartement est de 1339 €.
Découvrir le marché immobilier sur Persac (86320)
- Persac (86320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 789 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.69%, Persac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Persac s'élève à 789 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 146 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 125 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 157 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Persac compte 607 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 592 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 365 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 135 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 108 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Persac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 288 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 247 retraités (31%)
• 33 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (3%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Persac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Persac s'établit à 30.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Persac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Persac de 52 m2 | 18-06-2026 | Persac | 101 192€ | 1 946€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Persac de 94 m2 | 11-06-2026 | Persac | 82 344€ | 876€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Persac de 72 m2 | 08-06-2026 | Persac | 168 768€ | 2 344€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Persac de 80 m2 | 05-06-2026 | Persac | 130 960€ | 1 637€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Persac de 70 m2 | 03-06-2026 | Persac | 90 580€ | 1 294€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Persac de 36 m2 | 31-05-2026 | Persac | 78 228€ | 2 173€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Persac de 123 m2 | 28-05-2026 | Persac | 95 571€ | 777€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Persac de 124 m2 | 23-05-2026 | Persac | 177 444€ | 1 431€ | 124 m2 |
Persac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lussac-les-Châteaux de 4 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 27 rue de chez goue à Lussac-les-Châteaux | 44 000 € | 72 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Châteaux de 4 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 8 rue du rocher à Lussac-les-Châteaux | 141 030 € | 68 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Châteaux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 41 rue du port à Lussac-les-Châteaux | 30 000 € | 70 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Châteaux de 4 pièce(s) - 79 m2 | 14-11-2025 | 1 la raqueterie à Lussac-les-Châteaux | 70 000 € | 79 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Châteaux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-10-2025 | 4 cite des gagneries à Lussac-les-Châteaux | 50 000 € | 60 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Châteaux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-09-2025 | 21 rue saint michel à Lussac-les-Châteaux | 128 730 € | 60 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Châteaux de 6 pièce(s) - 168 m2 | 26-09-2025 | 7 rue saint michel à Lussac-les-Châteaux | 125 000 € | 168 m2 | 417 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lussac-les-Châteaux de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-09-2025 | 21 rue de chez goue à Lussac-les-Châteaux | 100 000 € | 80 m2 | 555 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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