Prix immobilier m2 Corsept (44560).
Le prix moyen au m² Corsept pour une maison est de 2869 €, variant de 1466 € à 3957 €. Le prix moyen au m² Corsept pour un appartement est de 1921 €, avec des estimations allant de 843 € à 3198 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corsept.
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Quel est le prix médian au m² Corsept ?
Appartement
Prix m² médian 1921 €de 843 € à 3198 €Maison
Prix m² médian 2869 €de 1466 € à 3957 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corsept ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 10.9 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 15.0 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Corsept.
Le prix moyen au m² Corsept pour une maison est de 2869 €, avec une fourchette de 1466 € à 3957 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2869 €) = 281187 euros. Le prix moyen au m² Corsept pour un appartement est de 1921 €, avec des estimations allant de 843 € à 3198 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1921 €) = 101832 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corsept avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corsept pour une maison est de 2869 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corsept pour un appartement est de 1921 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corsept (44560)
- Corsept (44560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 721 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.79%, Corsept propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corsept s'élève à 2 721 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 90 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 114 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 202 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 298 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 162 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 435 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 636 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 346 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 299 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 132 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corsept compte 1 093 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 068 maisons individuelles (98%)
• 24 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 023 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (2%)
• 47 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corsept présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 228 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 109 demandeurs d'emploi (4%)
• 511 retraités (19%)
• 132 étudiants et stagiaires (5%)
• 29 au foyer (1%)
• 61 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 132 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corsept bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corsept s'établit à 42.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Corsept peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corsept: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Corsept de 52 m2 | 18-06-2026 | Corsept | 172 068€ | 3 309€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Corsept de 107 m2 | 11-06-2026 | Corsept | 358 771€ | 3 353€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Corsept de 62 m2 | 09-06-2026 | Corsept | 88 846€ | 1 433€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Corsept de 59 m2 | 01-06-2026 | Corsept | 165 082€ | 2 798€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Corsept de 99 m2 | 25-05-2026 | Corsept | 122 166€ | 1 234€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Corsept de 71 m2 | 17-05-2026 | Corsept | 165 998€ | 2 338€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Corsept de 63 m2 | 15-05-2026 | Corsept | 200 277€ | 3 179€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Corsept de 93 m2 | 11-05-2026 | Corsept | 174 561€ | 1 877€ | 93 m2 |
Corsept: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paimbœuf de 3 pièce(s) - 59 m2 | 29-12-2025 | 27 bd dumesnildot à Paimbœuf | 170 000 € | 59 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Paimbœuf de 3 pièce(s) - 61 m2 | 23-12-2025 | 27 rue pierre jubau à Paimbœuf | 92 580 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Paimbœuf de 3 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 1 imp pierre chevry à Paimbœuf | 180 000 € | 96 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paimbœuf de 5 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 4 rue des remparts à Paimbœuf | 145 000 € | 88 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Paimbœuf de 3 pièce(s) - 56 m2 | 15-12-2025 | 41 rue du gal de gaulle à Paimbœuf | 90 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Paimbœuf de 5 pièce(s) - 163 m2 | 15-12-2025 | 3 quai eole à Paimbœuf | 352 539 € | 163 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paimbœuf de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-11-2025 | 10 rue des remparts à Paimbœuf | 130 000 € | 60 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Paimbœuf de 4 pièce(s) - 75 m2 | 14-11-2025 | 33 rue du gal de gaulle à Paimbœuf | 150 000 € | 75 m2 | 510 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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