Prix immobilier m2 Soudan (44110).
Le prix moyen au m² Soudan pour une maison est de 1423 €, variant de 532 € à 2657 €. Le prix moyen au m² Soudan pour un appartement est de 1828 €, avec des estimations allant de 862 € à 2556 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Soudan.
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Quel est le prix médian au m² Soudan ?
Appartement
Prix m² médian 1828 €de 862 € à 2556 €Maison
Prix m² médian 1423 €de 532 € à 2657 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soudan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 4.4 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 10.2 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Soudan.
Le prix moyen au m² Soudan pour une maison est de 1423 €, avec une fourchette de 532 € à 2657 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1423 €) = 139422 euros. Le prix moyen au m² Soudan pour un appartement est de 1828 €, avec des estimations allant de 862 € à 2556 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1828 €) = 96883 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soudan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soudan pour une maison est de 1423 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soudan pour un appartement est de 1828 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soudan (44110)
- Soudan (44110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 053 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.53%, Soudan propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soudan s'élève à 2 053 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 73 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 89 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 130 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 189 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 117 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 297 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 420 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 306 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 267 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 103 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soudan compte 988 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 967 maisons individuelles (98%)
• 18 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 853 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (2%)
• 114 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Soudan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 831 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 112 demandeurs d'emploi (5%)
• 496 retraités (24%)
• 103 étudiants et stagiaires (5%)
• 29 au foyer (1%)
• 40 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 103 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soudan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soudan s'établit à 29.53%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soudan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Soudan de 93 m2 | 17-06-2026 | Soudan | 189 255€ | 2 035€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Soudan de 108 m2 | 14-06-2026 | Soudan | 160 380€ | 1 485€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Soudan de 58 m2 | 10-06-2026 | Soudan | 165 358€ | 2 851€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Soudan de 41 m2 | 05-06-2026 | Soudan | 102 090€ | 2 490€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Soudan de 140 m2 | 31-05-2026 | Soudan | 300 860€ | 2 149€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Soudan de 59 m2 | 27-05-2026 | Soudan | 186 440€ | 3 160€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Soudan de 80 m2 | 22-05-2026 | Soudan | 295 840€ | 3 698€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Soudan de 91 m2 | 14-05-2026 | Soudan | 279 006€ | 3 066€ | 91 m2 |
Soudan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteaubriant de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 1 rue paul morey à Châteaubriant | 130 000 € | 52 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaubriant de 4 pièce(s) - 79 m2 | 29-12-2025 | 14 rue jean jaures à Châteaubriant | 115 000 € | 79 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaubriant de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 39 rue jean guehenno à Châteaubriant | 157 000 € | 68 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaubriant de 1 pièce(s) - 29 m2 | 19-12-2025 | 17 rue alphonse daudet à Châteaubriant | 60 200 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaubriant de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 5 rue de verdun à Châteaubriant | 112 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaubriant de 1 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 36 rue de couere à Châteaubriant | 50 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteaubriant de 4 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 42 rue de renac à Châteaubriant | 150 000 € | 59 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaubriant de 2 pièce(s) - 39 m2 | 15-12-2025 | 31 rue aristide briand à Châteaubriant | 83 000 € | 39 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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