Prix immobilier m2 Saint-Julien-de-Vouvantes (44670).
Le prix moyen au m² Saint-Julien-de-Vouvantes pour une maison est de 1277 €, variant de 443 € à 2533 €. Le prix moyen au m² Saint-Julien-de-Vouvantes pour un appartement est de 1696 €, avec des estimations allant de 746 € à 2691 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Julien-de-Vouvantes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Julien-de-Vouvantes ?
Appartement
Prix m² médian 1696 €de 746 € à 2691 €Maison
Prix m² médian 1277 €de 443 € à 2533 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Julien-de-Vouvantes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 8.7 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 8.1 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Julien-de-Vouvantes.
Le prix moyen au m² Saint-Julien-de-Vouvantes pour une maison est de 1277 €, avec une fourchette de 443 € à 2533 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1277 €) = 125164 euros. Le prix moyen au m² Saint-Julien-de-Vouvantes pour un appartement est de 1696 €, avec des estimations allant de 746 € à 2691 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1696 €) = 89862 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Julien-de-Vouvantes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-de-Vouvantes pour une maison est de 1277 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Julien-de-Vouvantes pour un appartement est de 1696 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Julien-de-Vouvantes (44670)
- Saint-Julien-de-Vouvantes (44670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 999 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.07%, Saint-Julien-de-Vouvantes propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Julien-de-Vouvantes s'élève à 999 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 86 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 165 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 152 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 120 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 119 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Julien-de-Vouvantes compte 458 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 434 maisons individuelles (95%)
• 22 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 385 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (3%)
• 56 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Julien-de-Vouvantes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 371 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (4%)
• 249 retraités (25%)
• 44 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 66 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Julien-de-Vouvantes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Julien-de-Vouvantes s'établit à 28.07%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Julien-de-Vouvantes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Julien-de-Vouvantes de 36 m2 | 19-06-2026 | Saint-Julien-de-Vouvantes | 119 160€ | 3 310€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-de-Vouvantes de 76 m2 | 15-06-2026 | Saint-Julien-de-Vouvantes | 120 992€ | 1 592€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-de-Vouvantes de 99 m2 | 09-06-2026 | Saint-Julien-de-Vouvantes | 246 708€ | 2 492€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-de-Vouvantes de 118 m2 | 31-05-2026 | Saint-Julien-de-Vouvantes | 367 806€ | 3 117€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-de-Vouvantes de 111 m2 | 23-05-2026 | Saint-Julien-de-Vouvantes | 221 223€ | 1 993€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Julien-de-Vouvantes de 97 m2 | 15-05-2026 | Saint-Julien-de-Vouvantes | 87 785€ | 905€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-de-Vouvantes de 132 m2 | 08-05-2026 | Saint-Julien-de-Vouvantes | 122 496€ | 928€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Julien-de-Vouvantes de 78 m2 | 01-05-2026 | Saint-Julien-de-Vouvantes | 125 970€ | 1 615€ | 78 m2 |
Saint-Julien-de-Vouvantes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Vouvantes de 6 pièce(s) - 118 m2 | 07-11-2025 | 7 all des bleuets à Saint-Julien-de-Vouvantes | 220 000 € | 118 m2 | 971 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Vouvantes de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-07-2025 | 15 rue des ecoubleres à Saint-Julien-de-Vouvantes | 163 000 € | 82 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Vouvantes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-07-2025 | 3 imp de duron à Saint-Julien-de-Vouvantes | 150 000 € | 80 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Vouvantes de 5 pièce(s) - 150 m2 | 22-05-2025 | 10 rue de la liberation à Saint-Julien-de-Vouvantes | 55 000 € | 150 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Vouvantes de 5 pièce(s) - 150 m2 | 22-05-2025 | 10 rue de la liberation à Saint-Julien-de-Vouvantes | 55 000 € | 150 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Vouvantes de 5 pièce(s) - 84 m2 | 13-12-2024 | 1 les mouffais à Saint-Julien-de-Vouvantes | 162 000 € | 84 m2 | 2695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Vouvantes de 2 pièce(s) - 72 m2 | 23-10-2024 | 30 rue de la liberation à Saint-Julien-de-Vouvantes | 55 000 € | 72 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-de-Vouvantes de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-09-2024 | 32 rue de la liberation à Saint-Julien-de-Vouvantes | 120 000 € | 94 m2 | 125 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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