Prix immobilier m2 Saint-Brevin-les-Pins (44250).
Le prix moyen au m² Saint-Brevin-les-Pins pour une maison est de 3942 €, variant de 1926 € à 6553 €. Le prix moyen au m² Saint-Brevin-les-Pins pour un appartement est de 4083 €, avec des estimations allant de 2425 € à 6043 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Brevin-les-Pins.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Brevin-les-Pins ?
Appartement
Prix m² médian 4083 €de 2425 € à 6043 €Maison
Prix m² médian 3942 €de 1926 € à 6553 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Brevin-les-Pins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 8.2 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 14.9 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Brevin-les-Pins.
Le prix moyen au m² Saint-Brevin-les-Pins pour une maison est de 3942 €, avec une fourchette de 1926 € à 6553 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3942 €) = 386300 euros. Le prix moyen au m² Saint-Brevin-les-Pins pour un appartement est de 4083 €, avec des estimations allant de 2425 € à 6043 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4083 €) = 216396 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Brevin-les-Pins avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Brevin-les-Pins pour une maison est de 3942 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Brevin-les-Pins pour un appartement est de 4083 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Brevin-les-Pins (44250)
- Saint-Brevin-les-Pins (44250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 104 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.89%, Saint-Brevin-les-Pins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Brevin-les-Pins s'élève à 14 104 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 250 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 354 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 739 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 242 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 625 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 1 722 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 2 878 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 311 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 2 861 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 1 135 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 571 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Brevin-les-Pins compte 10 488 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 7 680 maisons individuelles (73%)
• 2 660 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 6 542 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 3 734 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 212 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Brevin-les-Pins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 179 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 563 demandeurs d'emploi (4%)
• 4 730 retraités (34%)
• 571 étudiants et stagiaires (4%)
• 181 au foyer (1%)
• 858 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 571 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Brevin-les-Pins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 9 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Brevin-les-Pins s'établit à 34.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Brevin-les-Pins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Brevin-les-Pins de 108 m2 | 19-06-2026 | Saint-Brevin-les-Pins | 414 180€ | 3 835€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brevin-les-Pins de 75 m2 | 13-06-2026 | Saint-Brevin-les-Pins | 408 750€ | 5 450€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brevin-les-Pins de 132 m2 | 11-06-2026 | Saint-Brevin-les-Pins | 347 556€ | 2 633€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brevin-les-Pins de 41 m2 | 04-06-2026 | Saint-Brevin-les-Pins | 234 438€ | 5 718€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brevin-les-Pins de 74 m2 | 30-05-2026 | Saint-Brevin-les-Pins | 274 096€ | 3 704€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brevin-les-Pins de 87 m2 | 24-05-2026 | Saint-Brevin-les-Pins | 526 872€ | 6 056€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brevin-les-Pins de 87 m2 | 19-05-2026 | Saint-Brevin-les-Pins | 465 363€ | 5 349€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brevin-les-Pins de 128 m2 | 13-05-2026 | Saint-Brevin-les-Pins | 645 888€ | 5 046€ | 128 m2 |
Saint-Brevin-les-Pins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Brevin-les-Pins de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 47 all de la pree de mindin à Saint-Brevin-les-Pins | 285 000 € | 108 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Brevin-les-Pins de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-12-2025 | 213 av raymond poincare à Saint-Brevin-les-Pins | 292 500 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Brevin-les-Pins de 1 pièce(s) - 28 m2 | 29-12-2025 | 59 av president roosevelt à Saint-Brevin-les-Pins | 137 200 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Brevin-les-Pins de 2 pièce(s) - 36 m2 | 29-12-2025 | 10 che des pres clos à Saint-Brevin-les-Pins | 138 500 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Brevin-les-Pins de 4 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 131 av raymond poincare à Saint-Brevin-les-Pins | 200 000 € | 63 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Brevin-les-Pins de 4 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 9 all des brequinets à Saint-Brevin-les-Pins | 334 928 € | 69 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Brevin-les-Pins de 2 pièce(s) - 39 m2 | 24-12-2025 | 5 rue de la resistance à Saint-Brevin-les-Pins | 170 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Brevin-les-Pins de 3 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 10 all de la tour carree à Saint-Brevin-les-Pins | 175 000 € | 54 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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