Prix immobilier m2 Trignac (44570).
Le prix moyen au m² Trignac pour une maison est de 2578 €, variant de 1141 € à 4017 €. Le prix moyen au m² Trignac pour un appartement est de 2402 €, avec des estimations allant de 1516 € à 3531 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trignac.
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Quel est le prix médian au m² Trignac ?
Appartement
Prix m² médian 2402 €de 1516 € à 3531 €Maison
Prix m² médian 2578 €de 1141 € à 4017 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 13.0 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 14.3 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Trignac.
Le prix moyen au m² Trignac pour une maison est de 2578 €, avec une fourchette de 1141 € à 4017 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2578 €) = 252680 euros. Le prix moyen au m² Trignac pour un appartement est de 2402 €, avec des estimations allant de 1516 € à 3531 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2402 €) = 127287 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trignac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trignac pour une maison est de 2578 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trignac pour un appartement est de 2402 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trignac (44570)
- Trignac (44570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 947 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.38%, Trignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trignac s'élève à 7 947 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 265 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 289 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 503 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 762 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 559 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 458 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 614 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 931 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 105 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 441 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 364 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trignac compte 3 801 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 819 maisons individuelles (74%)
• 960 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 3 481 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (1%)
• 267 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Trignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 290 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 443 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 857 retraités (23%)
• 364 étudiants et stagiaires (5%)
• 175 au foyer (2%)
• 307 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 364 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trignac s'établit à 44.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Trignac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Trignac de 112 m2 | 13-06-2026 | Trignac | 243 600€ | 2 175€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Trignac de 147 m2 | 29-05-2026 | Trignac | 279 741€ | 1 903€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Trignac de 70 m2 | 23-05-2026 | Trignac | 88 690€ | 1 267€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Trignac de 130 m2 | 12-05-2026 | Trignac | 356 980€ | 2 746€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Trignac de 143 m2 | 02-05-2026 | Trignac | 431 860€ | 3 020€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Trignac de 120 m2 | 23-04-2026 | Trignac | 426 360€ | 3 553€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Trignac de 150 m2 | 17-04-2026 | Trignac | 513 450€ | 3 423€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Trignac de 114 m2 | 12-04-2026 | Trignac | 287 622€ | 2 523€ | 114 m2 |
Trignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trignac de 2 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 45 rue de certe à Trignac | 190 000 € | 97 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trignac de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 16 all francoise dolto à Trignac | 145 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Trignac de 4 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 3 rte d aisne à Trignac | 265 405 € | 107 m2 | 1047 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trignac de 3 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 9 rue fernand pelloutier à Trignac | 170 000 € | 50 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trignac de 4 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 31 rue du petit savine à Trignac | 220 000 € | 71 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trignac de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 8 rte de trembly à Trignac | 185 465 € | 90 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trignac de 3 pièce(s) - 62 m2 | 15-12-2025 | 10 av barbara à Trignac | 147 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Trignac de 5 pièce(s) - 113 m2 | 15-12-2025 | 2 rue louis aragon à Trignac | 235 000 € | 113 m2 | 342 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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