Prix immobilier m2 Prinquiau (44260).
Le prix moyen au m² Prinquiau pour une maison est de 2591 €, variant de 1117 € à 3814 €. Le prix moyen au m² Prinquiau pour un appartement est de 2383 €, avec des estimations allant de 1506 € à 3188 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prinquiau.
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Quel est le prix médian au m² Prinquiau ?
Appartement
Prix m² médian 2383 €de 1506 € à 3188 €Maison
Prix m² médian 2591 €de 1117 € à 3814 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prinquiau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 10.1 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 10.4 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Prinquiau.
Le prix moyen au m² Prinquiau pour une maison est de 2591 €, avec une fourchette de 1117 € à 3814 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2591 €) = 253939 euros. Le prix moyen au m² Prinquiau pour un appartement est de 2383 €, avec des estimations allant de 1506 € à 3188 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2383 €) = 126292 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prinquiau avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prinquiau pour une maison est de 2591 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prinquiau pour un appartement est de 2383 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prinquiau (44260)
- Prinquiau (44260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.08%, Prinquiau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prinquiau s'élève à 3 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 186 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 330 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 385 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 161 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 729 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 727 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 332 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 375 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 169 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prinquiau compte 1 394 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 371 maisons individuelles (98%)
• 22 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 288 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 94 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Prinquiau présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 621 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (3%)
• 578 retraités (16%)
• 169 étudiants et stagiaires (5%)
• 42 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 169 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prinquiau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prinquiau s'établit à 37.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prinquiau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Prinquiau de 150 m2 | 16-06-2026 | Prinquiau | 207 600€ | 1 384€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Prinquiau de 106 m2 | 09-06-2026 | Prinquiau | 370 788€ | 3 498€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Prinquiau de 135 m2 | 02-06-2026 | Prinquiau | 230 310€ | 1 706€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Prinquiau de 97 m2 | 27-05-2026 | Prinquiau | 177 025€ | 1 825€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Prinquiau de 124 m2 | 23-05-2026 | Prinquiau | 456 692€ | 3 683€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Prinquiau de 129 m2 | 19-05-2026 | Prinquiau | 246 132€ | 1 908€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Prinquiau de 50 m2 | 14-05-2026 | Prinquiau | 85 050€ | 1 701€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Prinquiau de 40 m2 | 13-05-2026 | Prinquiau | 90 680€ | 2 267€ | 40 m2 |
Prinquiau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Savenay de 4 pièce(s) - 62 m2 | 31-12-2025 | 2 rue de st etienne de montluc à Savenay | 165 000 € | 62 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savenay de 3 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 23 rue madame jan à Savenay | 146 025 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Savenay de 4 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 46 av de l aumonerie à Savenay | 388 500 € | 129 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savenay de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 14 rue de l eglise à Savenay | 127 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Savenay de 6 pièce(s) - 130 m2 | 15-12-2025 | 1 rte du sillon du bas matz à Savenay | 425 000 € | 130 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savenay de 4 pièce(s) - 140 m2 | 15-12-2025 | 5848 l aumonerie à Savenay | 6 216 571,68 € | 140 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savenay de 6 pièce(s) - 132 m2 | 15-12-2025 | 6571 la mainguais à Savenay | 290 000 € | 132 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savenay de 4 pièce(s) - 98 m2 | 15-12-2025 | 24 la graindorgeais à Savenay | 290 000 € | 98 m2 | 1734 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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