Prix immobilier m2 Saint-Gildas-des-Bois (44530).
Le prix moyen au m² Saint-Gildas-des-Bois pour une maison est de 2045 €, variant de 882 € à 3322 €. Le prix moyen au m² Saint-Gildas-des-Bois pour un appartement est de 2367 €, avec des estimations allant de 1247 € à 3286 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gildas-des-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gildas-des-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 2367 €de 1247 € à 3286 €Maison
Prix m² médian 2045 €de 882 € à 3322 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gildas-des-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 5.7 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 3.0 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gildas-des-Bois.
Le prix moyen au m² Saint-Gildas-des-Bois pour une maison est de 2045 €, avec une fourchette de 882 € à 3322 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2045 €) = 200370 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gildas-des-Bois pour un appartement est de 2367 €, avec des estimations allant de 1247 € à 3286 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2367 €) = 125444 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gildas-des-Bois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gildas-des-Bois pour une maison est de 2045 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gildas-des-Bois pour un appartement est de 2367 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gildas-des-Bois (44530)
- Saint-Gildas-des-Bois (44530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 843 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.94%, Saint-Gildas-des-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gildas-des-Bois s'élève à 3 843 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 124 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 148 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 259 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 400 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 198 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 594 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 696 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 484 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 516 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 351 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 155 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gildas-des-Bois compte 1 619 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 503 maisons individuelles (93%)
• 107 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 480 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (2%)
• 108 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Gildas-des-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 499 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 163 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 000 retraités (26%)
• 155 étudiants et stagiaires (4%)
• 41 au foyer (1%)
• 137 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 155 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gildas-des-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gildas-des-Bois s'établit à 31.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gildas-des-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Gildas-des-Bois de 37 m2 | 16-06-2026 | Saint-Gildas-des-Bois | 45 991€ | 1 243€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gildas-des-Bois de 93 m2 | 15-06-2026 | Saint-Gildas-des-Bois | 202 833€ | 2 181€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gildas-des-Bois de 94 m2 | 11-06-2026 | Saint-Gildas-des-Bois | 293 938€ | 3 127€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gildas-des-Bois de 52 m2 | 01-06-2026 | Saint-Gildas-des-Bois | 173 264€ | 3 332€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gildas-des-Bois de 47 m2 | 29-05-2026 | Saint-Gildas-des-Bois | 109 839€ | 2 337€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gildas-des-Bois de 62 m2 | 26-05-2026 | Saint-Gildas-des-Bois | 157 232€ | 2 536€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gildas-des-Bois de 50 m2 | 21-05-2026 | Saint-Gildas-des-Bois | 119 300€ | 2 386€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gildas-des-Bois de 136 m2 | 13-05-2026 | Saint-Gildas-des-Bois | 282 200€ | 2 075€ | 136 m2 |
Saint-Gildas-des-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Gildas-des-Bois de 5 pièce(s) - 109 m2 | 26-12-2025 | 26 lot des sports à Saint-Gildas-des-Bois | 170 000 € | 109 m2 | 988 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-des-Bois de 5 pièce(s) - 103 m2 | 03-12-2025 | 5572 la croix des riaux à Saint-Gildas-des-Bois | 170 000 € | 103 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-des-Bois de 3 pièce(s) - 67 m2 | 07-11-2025 | 10 pl jeanne d arc à Saint-Gildas-des-Bois | 152 000 € | 67 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-des-Bois de 5 pièce(s) - 124 m2 | 07-11-2025 | 5945 la chenaie à Saint-Gildas-des-Bois | 175 000 € | 124 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-des-Bois de 1 pièce(s) - 42 m2 | 23-10-2025 | 9 rue du doc praux à Saint-Gildas-des-Bois | 80 000 € | 42 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-des-Bois de 3 pièce(s) - 60 m2 | 21-10-2025 | 18 rue de langatre à Saint-Gildas-des-Bois | 120 000 € | 60 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-des-Bois de 3 pièce(s) - 58 m2 | 01-10-2025 | 20 rte de la chesnaie à Saint-Gildas-des-Bois | 145 000 € | 58 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gildas-des-Bois de 6 pièce(s) - 132 m2 | 30-09-2025 | 33 rue de la polhaie à Saint-Gildas-des-Bois | 245 000 € | 132 m2 | 1768 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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