Prix immobilier m2 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310).
Le prix moyen au m² Saint-Philbert-de-Grand-Lieu pour une maison est de 2883 €, variant de 1279 € à 4192 €. Le prix moyen au m² Saint-Philbert-de-Grand-Lieu pour un appartement est de 2930 €, avec des estimations allant de 2071 € à 3820 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Appartement
Prix m² médian 2930 €de 2071 € à 3820 €Maison
Prix m² médian 2883 €de 1279 € à 4192 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 7.1 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 11.3 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
Le prix moyen au m² Saint-Philbert-de-Grand-Lieu pour une maison est de 2883 €, avec une fourchette de 1279 € à 4192 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2883 €) = 282538 euros. Le prix moyen au m² Saint-Philbert-de-Grand-Lieu pour un appartement est de 2930 €, avec des estimations allant de 2071 € à 3820 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2930 €) = 155311 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Philbert-de-Grand-Lieu pour une maison est de 2883 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Philbert-de-Grand-Lieu pour un appartement est de 2930 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 113 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu s'élève à 9 113 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 310 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 387 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 739 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 039 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 576 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 622 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 057 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 022 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 881 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 358 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 540 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu compte 3 719 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 428 maisons individuelles (92%)
• 275 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 3 512 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (1%)
• 166 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Philbert-de-Grand-Lieu présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 213 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 336 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 608 retraités (18%)
• 540 étudiants et stagiaires (6%)
• 92 au foyer (1%)
• 169 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 540 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Philbert-de-Grand-Lieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 114 m2 | 19-06-2026 | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 380 304€ | 3 336€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 99 m2 | 13-06-2026 | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 214 533€ | 2 167€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 72 m2 | 05-06-2026 | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 171 792€ | 2 386€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 124 m2 | 29-05-2026 | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 234 732€ | 1 893€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 114 m2 | 22-05-2026 | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 328 662€ | 2 883€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 67 m2 | 11-05-2026 | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 177 014€ | 2 642€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 48 m2 | 09-05-2026 | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 191 952€ | 3 999€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 78 m2 | 06-05-2026 | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 124 098€ | 1 591€ | 78 m2 |
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 6 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 6 av de nantes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 346 000 € | 108 m2 | 2147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 2 pièce(s) - 49 m2 | 18-12-2025 | 6 rue des aveneaux à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 130 000 € | 49 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 4 pièce(s) - 94 m2 | 16-12-2025 | 26 che du pre briant à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 240 100 € | 94 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 5 pièce(s) - 166 m2 | 09-12-2025 | 26 che des chenes à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 357 000 € | 166 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 5 pièce(s) - 109 m2 | 05-12-2025 | 8 pl des marronniers à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 301 500 € | 109 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 3 pièce(s) - 74 m2 | 02-12-2025 | 9000 rue saint francois d assise à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 234 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 3 pièce(s) - 63 m2 | 27-11-2025 | 8 rue des etamines à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 81 900 € | 63 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu de 7 pièce(s) - 120 m2 | 24-11-2025 | 20 rue des guittieres à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 235 000 € | 120 m2 | 320 m2 | Non |
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