Prix immobilier m2 Pornic (44210).
Le prix moyen au m² Pornic pour une maison est de 5233 €, variant de 2293 € à 9928 €. Le prix moyen au m² Pornic pour un appartement est de 5221 €, avec des estimations allant de 2752 € à 8179 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pornic.
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Quel est le prix médian au m² Pornic ?
Appartement
Prix m² médian 5221 €de 2752 € à 8179 €Maison
Prix m² médian 5233 €de 2293 € à 9928 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pornic ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 9.2 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 9.6 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Pornic.
Le prix moyen au m² Pornic pour une maison est de 5233 €, avec une fourchette de 2293 € à 9928 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5233 €) = 512874 euros. Le prix moyen au m² Pornic pour un appartement est de 5221 €, avec des estimations allant de 2752 € à 8179 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5221 €) = 276710 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pornic avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pornic pour une maison est de 5233 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pornic pour un appartement est de 5221 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pornic (44210)
- Pornic (44210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 407 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.49%, Pornic propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pornic s'élève à 15 407 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 272 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 324 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 819 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 406 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 637 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 1 495 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 3 023 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 510 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 3 732 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 1 352 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 697 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pornic compte 13 071 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 10 458 maisons individuelles (80%)
• 2 304 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 7 496 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 5 029 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 546 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pornic présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 447 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 739 demandeurs d'emploi (5%)
• 5 940 retraités (39%)
• 697 étudiants et stagiaires (5%)
• 225 au foyer (1%)
• 337 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 697 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pornic bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 21 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pornic s'établit à 31.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pornic: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pornic de 147 m2 | 22-06-2026 | Pornic | 325 164€ | 2 212€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Pornic de 129 m2 | 15-06-2026 | Pornic | 333 336€ | 2 584€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Pornic de 30 m2 | 12-06-2026 | Pornic | 287 010€ | 9 567€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Pornic de 101 m2 | 07-06-2026 | Pornic | 393 900€ | 3 900€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Pornic de 149 m2 | 05-06-2026 | Pornic | 366 242€ | 2 458€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Pornic de 81 m2 | 30-05-2026 | Pornic | 211 815€ | 2 615€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Pornic de 128 m2 | 25-05-2026 | Pornic | 367 232€ | 2 869€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Pornic de 138 m2 | 19-05-2026 | Pornic | 400 200€ | 2 900€ | 138 m2 |
Pornic: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pornic de 1 pièce(s) - 33 m2 | 30-12-2025 | 90 rue du bocage à Pornic | 177 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pornic de 7 pièce(s) - 195 m2 | 30-12-2025 | 6 all des chenes verts à Pornic | 1 320 000 € | 195 m2 | 1286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pornic de 5 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 20 rue des lambertianas à Pornic | 235 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pornic de 11 pièce(s) - 258 m2 | 30-12-2025 | 10 rue de la misaine à Pornic | 1 850 000 € | 258 m2 | 998 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pornic de 6 pièce(s) - 130 m2 | 30-12-2025 | 5 lot des sablons à Pornic | 620 000 € | 130 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pornic de 5 pièce(s) - 147 m2 | 30-12-2025 | 8 rue charles de foucault à Pornic | 786 000 € | 147 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pornic de 3 pièce(s) - 83 m2 | 29-12-2025 | 7 rue du moulin à Pornic | 400 000 € | 83 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pornic de 5 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 31 rue de la fontaine aux bretons à Pornic | 238 000 € | 70 m2 | 697 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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