Prix immobilier m2 Malville (44260).
Le prix moyen au m² Malville pour une maison est de 2765 €, variant de 1320 € à 4131 €. Le prix moyen au m² Malville pour un appartement est de 2637 €, avec des estimations allant de 1460 € à 3907 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Malville.
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Quel est le prix médian au m² Malville ?
Appartement
Prix m² médian 2637 €de 1460 € à 3907 €Maison
Prix m² médian 2765 €de 1320 € à 4131 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Malville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 13.5 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 4.3 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Malville.
Le prix moyen au m² Malville pour une maison est de 2765 €, avec une fourchette de 1320 € à 4131 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2765 €) = 270965 euros. Le prix moyen au m² Malville pour un appartement est de 2637 €, avec des estimations allant de 1460 € à 3907 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2637 €) = 139775 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Malville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Malville pour une maison est de 2765 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Malville pour un appartement est de 2637 €.
Découvrir le marché immobilier sur Malville (44260)
- Malville (44260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 515 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.01%, Malville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Malville s'élève à 3 515 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 142 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 167 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 302 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 350 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 187 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 725 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 763 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 432 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 325 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 182 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Malville compte 1 425 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 370 maisons individuelles (96%)
• 52 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 327 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (3%)
• 58 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Malville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 647 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 159 demandeurs d'emploi (5%)
• 546 retraités (16%)
• 182 étudiants et stagiaires (5%)
• 56 au foyer (2%)
• 64 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 182 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Malville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Malville s'établit à 37.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Malville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Malville de 150 m2 | 16-06-2026 | Malville | 207 600€ | 1 384€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Malville de 106 m2 | 09-06-2026 | Malville | 370 788€ | 3 498€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Malville de 135 m2 | 02-06-2026 | Malville | 230 310€ | 1 706€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Malville de 97 m2 | 27-05-2026 | Malville | 177 025€ | 1 825€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Malville de 124 m2 | 23-05-2026 | Malville | 456 692€ | 3 683€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Malville de 129 m2 | 19-05-2026 | Malville | 246 132€ | 1 908€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Malville de 50 m2 | 14-05-2026 | Malville | 85 050€ | 1 701€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Malville de 40 m2 | 13-05-2026 | Malville | 90 680€ | 2 267€ | 40 m2 |
Malville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Savenay de 4 pièce(s) - 62 m2 | 31-12-2025 | 2 rue de st etienne de montluc à Savenay | 165 000 € | 62 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savenay de 3 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 23 rue madame jan à Savenay | 146 025 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Savenay de 4 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 46 av de l aumonerie à Savenay | 388 500 € | 129 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savenay de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 14 rue de l eglise à Savenay | 127 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Savenay de 6 pièce(s) - 130 m2 | 15-12-2025 | 1 rte du sillon du bas matz à Savenay | 425 000 € | 130 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savenay de 4 pièce(s) - 140 m2 | 15-12-2025 | 5848 l aumonerie à Savenay | 6 216 571,68 € | 140 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savenay de 6 pièce(s) - 132 m2 | 15-12-2025 | 6571 la mainguais à Savenay | 290 000 € | 132 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savenay de 4 pièce(s) - 98 m2 | 15-12-2025 | 24 la graindorgeais à Savenay | 290 000 € | 98 m2 | 1734 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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