Prix immobilier m2 Rougé (44660).
Le prix moyen au m² Rougé pour une maison est de 1473 €, variant de 625 € à 2847 €. Le prix moyen au m² Rougé pour un appartement est de 1710 €, avec des estimations allant de 907 € à 2497 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rougé.
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Quel est le prix médian au m² Rougé ?
Appartement
Prix m² médian 1710 €de 907 € à 2497 €Maison
Prix m² médian 1473 €de 625 € à 2847 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rougé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 10.5 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 1.5 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Rougé.
Le prix moyen au m² Rougé pour une maison est de 1473 €, avec une fourchette de 625 € à 2847 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1473 €) = 144314 euros. Le prix moyen au m² Rougé pour un appartement est de 1710 €, avec des estimations allant de 907 € à 2497 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1710 €) = 90614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rougé avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rougé pour une maison est de 1473 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rougé pour un appartement est de 1710 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rougé (44660)
- Rougé (44660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 288 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.68%, Rougé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rougé s'élève à 2 288 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 81 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 126 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 204 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 136 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 346 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 418 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 309 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 352 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 169 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 118 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rougé compte 1 081 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 043 maisons individuelles (96%)
• 36 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 927 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (4%)
• 111 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rougé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 915 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 84 demandeurs d'emploi (4%)
• 615 retraités (27%)
• 118 étudiants et stagiaires (5%)
• 28 au foyer (1%)
• 62 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 118 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rougé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rougé s'établit à 30.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rougé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rougé de 132 m2 | 18-06-2026 | Rougé | 272 184€ | 2 062€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Rougé de 67 m2 | 11-06-2026 | Rougé | 218 085€ | 3 255€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Rougé de 82 m2 | 07-06-2026 | Rougé | 138 334€ | 1 687€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Rougé de 60 m2 | 31-05-2026 | Rougé | 69 480€ | 1 158€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Rougé de 125 m2 | 23-05-2026 | Rougé | 165 250€ | 1 322€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Rougé de 37 m2 | 15-05-2026 | Rougé | 54 353€ | 1 469€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Rougé de 91 m2 | 12-05-2026 | Rougé | 150 514€ | 1 654€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Rougé de 49 m2 | 09-05-2026 | Rougé | 66 493€ | 1 357€ | 49 m2 |
Rougé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rougé de 4 pièce(s) - 109 m2 | 30-12-2025 | 58 rue du moulin - le grand rigne à Rougé | 199 500 € | 109 m2 | 1681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougé de 5 pièce(s) - 136 m2 | 19-12-2025 | 7 rue de l oriage à Rougé | 230 000 € | 136 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougé de 4 pièce(s) - 84 m2 | 26-11-2025 | 6 rue de la gare à Rougé | 85 000 € | 84 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougé de 4 pièce(s) - 94 m2 | 17-11-2025 | 5696 la geraudais à Rougé | 100 000 € | 94 m2 | 1880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougé de 4 pièce(s) - 71 m2 | 30-09-2025 | 8 rue du stade à Rougé | 120 000 € | 71 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougé de 6 pièce(s) - 110 m2 | 02-09-2025 | 5902 beau vallon à Rougé | 140 000 € | 110 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Rougé de 4 pièce(s) - 95 m2 | 02-09-2025 | 5518 la durantais à Rougé | 119 347,77 € | 95 m2 | 1640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougé de 5 pièce(s) - 104 m2 | 27-08-2025 | 6578 caillaboeuf à Rougé | 240 000 € | 104 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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