Prix immobilier m2 Saint-Lumine-de-Clisson (44190).
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Lumine-de-Clisson.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Lumine-de-Clisson (44190)
- Saint-Lumine-de-Clisson (44190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 148 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.69%, Saint-Lumine-de-Clisson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Lumine-de-Clisson s'élève à 2 148 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 87 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 188 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 239 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 97 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 416 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 481 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 247 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 186 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 70 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 110 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Lumine-de-Clisson compte 846 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 832 maisons individuelles (98%)
• 14 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 810 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 24 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Lumine-de-Clisson présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 994 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (3%)
• 356 retraités (17%)
• 110 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 110 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Lumine-de-Clisson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Lumine-de-Clisson s'établit à 41.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Lumine-de-Clisson peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Lumine-de-Clisson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Lumine-de-Clisson de 111 m2 | 16-06-2026 | Saint-Lumine-de-Clisson | 315 129€ | 2 839€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lumine-de-Clisson de 32 m2 | 10-06-2026 | Saint-Lumine-de-Clisson | 64 960€ | 2 030€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lumine-de-Clisson de 61 m2 | 06-06-2026 | Saint-Lumine-de-Clisson | 157 502€ | 2 582€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lumine-de-Clisson de 96 m2 | 03-06-2026 | Saint-Lumine-de-Clisson | 333 696€ | 3 476€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lumine-de-Clisson de 66 m2 | 30-05-2026 | Saint-Lumine-de-Clisson | 255 288€ | 3 868€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lumine-de-Clisson de 75 m2 | 27-05-2026 | Saint-Lumine-de-Clisson | 282 825€ | 3 771€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lumine-de-Clisson de 51 m2 | 21-05-2026 | Saint-Lumine-de-Clisson | 127 296€ | 2 496€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lumine-de-Clisson de 136 m2 | 17-05-2026 | Saint-Lumine-de-Clisson | 337 688€ | 2 483€ | 136 m2 |
Saint-Lumine-de-Clisson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Clisson de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 8 rue du prieure à Clisson | 225 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clisson de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 7 av du fief des pommiers à Clisson | 280 000 € | 75 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clisson de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 55 rue docteur boutin à Clisson | 245 000 € | 90 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clisson de 5 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 34 rue du levain à Clisson | 295 000 € | 87 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clisson de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-12-2025 | 4 rue des halles à Clisson | 72 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clisson de 3 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de cowbridge à Clisson | 250 000 € | 75 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clisson de 3 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 1 rue cacault à Clisson | 384 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Clisson de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 2 pl des mimosas à Clisson | 231 900 € | 80 m2 | 288 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
