Prix immobilier m2 Mauves-sur-Loire (44470).
Le prix moyen au m² Mauves-sur-Loire pour une maison est de 3084 €, variant de 1488 € à 4812 €. Le prix moyen au m² Mauves-sur-Loire pour un appartement est de 3318 €, avec des estimations allant de 1680 € à 6466 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mauves-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Mauves-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 3318 €de 1680 € à 6466 €Maison
Prix m² médian 3084 €de 1488 € à 4812 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mauves-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 4.6 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 5.2 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Mauves-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Mauves-sur-Loire pour une maison est de 3084 €, avec une fourchette de 1488 € à 4812 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3084 €) = 302199 euros. Le prix moyen au m² Mauves-sur-Loire pour un appartement est de 3318 €, avec des estimations allant de 1680 € à 6466 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3318 €) = 175844 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mauves-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mauves-sur-Loire pour une maison est de 3084 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mauves-sur-Loire pour un appartement est de 3318 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mauves-sur-Loire (44470)
- Mauves-sur-Loire (44470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 259 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.61%, Mauves-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mauves-sur-Loire s'élève à 3 259 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 130 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 230 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 333 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 210 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 545 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 749 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 387 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 375 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 164 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 206 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mauves-sur-Loire compte 1 318 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 233 maisons individuelles (94%)
• 76 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 238 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (2%)
• 60 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mauves-sur-Loire présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 539 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 104 demandeurs d'emploi (3%)
• 642 retraités (20%)
• 206 étudiants et stagiaires (6%)
• 27 au foyer (1%)
• 49 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 206 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mauves-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mauves-sur-Loire s'établit à 42.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mauves-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mauves-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mauves-sur-Loire de 133 m2 | 16-06-2026 | Mauves-sur-Loire | 365 484€ | 2 748€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Mauves-sur-Loire de 94 m2 | 14-06-2026 | Mauves-sur-Loire | 244 870€ | 2 605€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Mauves-sur-Loire de 53 m2 | 08-06-2026 | Mauves-sur-Loire | 157 993€ | 2 981€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Mauves-sur-Loire de 130 m2 | 02-06-2026 | Mauves-sur-Loire | 564 200€ | 4 340€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Mauves-sur-Loire de 34 m2 | 24-05-2026 | Mauves-sur-Loire | 85 680€ | 2 520€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Mauves-sur-Loire de 90 m2 | 23-05-2026 | Mauves-sur-Loire | 291 690€ | 3 241€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Mauves-sur-Loire de 52 m2 | 21-05-2026 | Mauves-sur-Loire | 228 176€ | 4 388€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Mauves-sur-Loire de 40 m2 | 16-05-2026 | Mauves-sur-Loire | 147 240€ | 3 681€ | 40 m2 |
Mauves-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Carquefou de 1 pièce(s) - 22 m2 | 31-12-2025 | 7 rue l'hotellerie à Carquefou | 135 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carquefou de 3 pièce(s) - 74 m2 | 31-12-2025 | 8 imp mayero à Carquefou | 300 000 € | 74 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carquefou de 1 pièce(s) - 22 m2 | 29-12-2025 | 7 rue l'hotellerie à Carquefou | 196 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Carquefou de 3 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 17 all jean rostand à Carquefou | 210 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Carquefou de 1 pièce(s) - 22 m2 | 23-12-2025 | 7 rue l'hotellerie à Carquefou | 48 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carquefou de 5 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 11 av de chenonceaux à Carquefou | 318 000 € | 98 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carquefou de 9 pièce(s) - 151 m2 | 23-12-2025 | 7 av manet à Carquefou | 403 000 € | 151 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carquefou de 8 pièce(s) - 215 m2 | 22-12-2025 | 69 bd du charbonneau à Carquefou | 542 500 € | 215 m2 | 805 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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