Prix immobilier m2 La Turballe (44420).
Le prix moyen au m² La Turballe pour une maison est de 4044 €, variant de 1619 € à 6908 €. Le prix moyen au m² La Turballe pour un appartement est de 4341 €, avec des estimations allant de 2339 € à 6588 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Turballe.
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Quel est le prix médian au m² La Turballe ?
Appartement
Prix m² médian 4341 €de 2339 € à 6588 €Maison
Prix m² médian 4044 €de 1619 € à 6908 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Turballe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 14.3 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 7.1 € à 24.5 €
Les prix de vente au m2 La Turballe.
Le prix moyen au m² La Turballe pour une maison est de 4044 €, avec une fourchette de 1619 € à 6908 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4044 €) = 396350 euros. Le prix moyen au m² La Turballe pour un appartement est de 4341 €, avec des estimations allant de 2339 € à 6588 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4341 €) = 230063 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Turballe avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Turballe pour une maison est de 4044 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Turballe pour un appartement est de 4341 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Turballe (44420)
- La Turballe (44420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 523 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.64%, La Turballe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Turballe s'élève à 4 523 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 77 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 174 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 313 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 164 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 435 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 777 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 787 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 1 346 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 415 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Turballe compte 5 574 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 089 maisons individuelles (73%)
• 1 397 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 2 390 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 3 042 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 143 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Turballe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 474 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 192 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 065 retraités (46%)
• 134 étudiants et stagiaires (3%)
• 72 au foyer (2%)
• 114 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Turballe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Turballe s'établit à 36.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Turballe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Turballe de 105 m2 | 18-06-2026 | La Turballe | 692 475€ | 6 595€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison La Turballe de 42 m2 | 11-06-2026 | La Turballe | 248 514€ | 5 917€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison La Turballe de 82 m2 | 04-06-2026 | La Turballe | 489 130€ | 5 965€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison La Turballe de 42 m2 | 27-05-2026 | La Turballe | 87 528€ | 2 084€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement La Turballe de 100 m2 | 20-05-2026 | La Turballe | 650 400€ | 6 504€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison La Turballe de 59 m2 | 17-05-2026 | La Turballe | 260 367€ | 4 413€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison La Turballe de 32 m2 | 13-05-2026 | La Turballe | 135 968€ | 4 249€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement La Turballe de 136 m2 | 02-05-2026 | La Turballe | 349 656€ | 2 571€ | 136 m2 |
La Turballe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Turballe de 2 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 2 rue du four à La Turballe | 231 815 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Turballe de 12 pièce(s) - 364 m2 | 23-12-2025 | 58 rue de bellevue à La Turballe | 730 562,5 € | 364 m2 | 3369 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Turballe de 8 pièce(s) - 184 m2 | 23-12-2025 | 22 rue du requer à La Turballe | 415 000 € | 184 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Turballe de 3 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 7 rue andre malraux à La Turballe | 220 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Turballe de 5 pièce(s) - 113 m2 | 22-12-2025 | 5 rue du poussillard à La Turballe | 340 000 € | 113 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Turballe de 5 pièce(s) - 140 m2 | 19-12-2025 | 12 rue du four à La Turballe | 335 000 € | 140 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Turballe de 5 pièce(s) - 176 m2 | 19-12-2025 | 545 bd de lauvergnac à La Turballe | 640 000 € | 176 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Turballe de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 3 imp de la goelette à La Turballe | 440 000 € | 96 m2 | 191 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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