Prix immobilier m2 Sainte-Reine-de-Bretagne (44160).
Le prix moyen au m² Sainte-Reine-de-Bretagne pour une maison est de 2290 €, variant de 949 € à 3617 €. Le prix moyen au m² Sainte-Reine-de-Bretagne pour un appartement est de 2390 €, avec des estimations allant de 1350 € à 3997 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Reine-de-Bretagne.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Appartement
Prix m² médian 2390 €de 1350 € à 3997 €Maison
Prix m² médian 2290 €de 949 € à 3617 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 3.1 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 9.1 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Reine-de-Bretagne.
Le prix moyen au m² Sainte-Reine-de-Bretagne pour une maison est de 2290 €, avec une fourchette de 949 € à 3617 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2290 €) = 224455 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Reine-de-Bretagne pour un appartement est de 2390 €, avec des estimations allant de 1350 € à 3997 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2390 €) = 126648 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Reine-de-Bretagne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Reine-de-Bretagne pour une maison est de 2290 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Reine-de-Bretagne pour un appartement est de 2390 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)
- Sainte-Reine-de-Bretagne (44160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 403 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.34%, Sainte-Reine-de-Bretagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Reine-de-Bretagne s'élève à 2 403 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 73 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 96 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 195 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 249 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 122 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 457 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 442 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 271 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 339 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 144 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 106 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Reine-de-Bretagne compte 1 035 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 983 maisons individuelles (95%)
• 46 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 956 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (2%)
• 59 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Reine-de-Bretagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 004 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (4%)
• 556 retraités (23%)
• 106 étudiants et stagiaires (4%)
• 51 au foyer (2%)
• 66 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 106 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Reine-de-Bretagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Reine-de-Bretagne s'établit à 38.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Reine-de-Bretagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Reine-de-Bretagne de 93 m2 | 21-06-2026 | Sainte-Reine-de-Bretagne | 333 219€ | 3 583€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Reine-de-Bretagne de 123 m2 | 13-06-2026 | Sainte-Reine-de-Bretagne | 380 931€ | 3 097€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Reine-de-Bretagne de 96 m2 | 12-06-2026 | Sainte-Reine-de-Bretagne | 276 096€ | 2 876€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Reine-de-Bretagne de 42 m2 | 11-06-2026 | Sainte-Reine-de-Bretagne | 68 208€ | 1 624€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Reine-de-Bretagne de 119 m2 | 02-06-2026 | Sainte-Reine-de-Bretagne | 385 322€ | 3 238€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Reine-de-Bretagne de 62 m2 | 01-06-2026 | Sainte-Reine-de-Bretagne | 170 314€ | 2 747€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Reine-de-Bretagne de 85 m2 | 24-05-2026 | Sainte-Reine-de-Bretagne | 244 970€ | 2 882€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Reine-de-Bretagne de 115 m2 | 22-05-2026 | Sainte-Reine-de-Bretagne | 194 120€ | 1 688€ | 115 m2 |
Sainte-Reine-de-Bretagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pontchâteau de 4 pièce(s) - 104 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du point du jour à Pontchâteau | 215 000 € | 104 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontchâteau de 7 pièce(s) - 161 m2 | 30-12-2025 | 31 rte de bressun saint guillaume à Pontchâteau | 260 700 € | 161 m2 | 1700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontchâteau de 4 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 29 rue de la grivolais à Pontchâteau | 220 000 € | 81 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pontchâteau de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 357 pres aux clercs à Pontchâteau | 119 500 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pontchâteau de 3 pièce(s) - 133 m2 | 19-12-2025 | 8 all du haut coet rozic à Pontchâteau | 350 000 € | 133 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontchâteau de 5 pièce(s) - 170 m2 | 19-12-2025 | 12 rue de l'urin à Pontchâteau | 285 000 € | 170 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pontchâteau de 1 pièce(s) - 49 m2 | 18-12-2025 | 12 rue des cordiers à Pontchâteau | 75 000 € | 49 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontchâteau de 5 pièce(s) - 103 m2 | 17-12-2025 | 2 berreau à Pontchâteau | 249 900 € | 103 m2 | 609 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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