Prix immobilier m2 Fay-de-Bretagne (44130).
Le prix moyen au m² Fay-de-Bretagne pour une maison est de 2535 €, variant de 972 € à 4143 €. Le prix moyen au m² Fay-de-Bretagne pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 1339 € à 2665 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fay-de-Bretagne.
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Quel est le prix médian au m² Fay-de-Bretagne ?
Appartement
Prix m² médian 1986 €de 1339 € à 2665 €Maison
Prix m² médian 2535 €de 972 € à 4143 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fay-de-Bretagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 8.7 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 6.5 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Fay-de-Bretagne.
Le prix moyen au m² Fay-de-Bretagne pour une maison est de 2535 €, avec une fourchette de 972 € à 4143 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2535 €) = 248424 euros. Le prix moyen au m² Fay-de-Bretagne pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 1339 € à 2665 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1986 €) = 105243 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fay-de-Bretagne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fay-de-Bretagne pour une maison est de 2535 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fay-de-Bretagne pour un appartement est de 1986 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fay-de-Bretagne (44130)
- Fay-de-Bretagne (44130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 674 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.06%, Fay-de-Bretagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fay-de-Bretagne s'élève à 3 674 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 150 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 177 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 354 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 382 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 177 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 803 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 754 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 344 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 340 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 166 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 170 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fay-de-Bretagne compte 1 564 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 431 maisons individuelles (91%)
• 127 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 409 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (2%)
• 119 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fay-de-Bretagne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 751 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 122 demandeurs d'emploi (3%)
• 590 retraités (16%)
• 170 étudiants et stagiaires (5%)
• 38 au foyer (1%)
• 61 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 170 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fay-de-Bretagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fay-de-Bretagne s'établit à 31.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fay-de-Bretagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fay-de-Bretagne de 49 m2 | 16-06-2026 | Fay-de-Bretagne | 102 606€ | 2 094€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-de-Bretagne de 145 m2 | 13-06-2026 | Fay-de-Bretagne | 352 495€ | 2 431€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-de-Bretagne de 125 m2 | 10-06-2026 | Fay-de-Bretagne | 256 750€ | 2 054€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-de-Bretagne de 102 m2 | 04-06-2026 | Fay-de-Bretagne | 315 996€ | 3 098€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-de-Bretagne de 78 m2 | 30-05-2026 | Fay-de-Bretagne | 278 616€ | 3 572€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Fay-de-Bretagne de 92 m2 | 23-05-2026 | Fay-de-Bretagne | 273 700€ | 2 975€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-de-Bretagne de 52 m2 | 20-05-2026 | Fay-de-Bretagne | 178 672€ | 3 436€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Fay-de-Bretagne de 63 m2 | 15-05-2026 | Fay-de-Bretagne | 226 548€ | 3 596€ | 63 m2 |
Fay-de-Bretagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 23 rue des amphores à Blain | 260 000 € | 95 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 2 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 24 pl saint emilien à Blain | 130 000 € | 80 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 5 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 7 le pont maffre à Blain | 160 000 € | 95 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 4 rue du moulin saint omer à Blain | 195 000 € | 82 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blain de 4 pièce(s) - 76 m2 | 15-12-2025 | 2561 rue d anjou à Blain | 125 200 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blain de 6 pièce(s) - 140 m2 | 12-12-2025 | 32 rue de redon à Blain | 300 000 € | 140 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 1 pl jean guihard à Blain | 100 000 € | 90 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 180 m2 | 11-12-2025 | 1 la havardais à Blain | 435 000 € | 180 m2 | 910 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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