Prix immobilier m2 Villepot (44110).
Le prix moyen au m² Villepot pour une maison est de 1481 €, variant de 659 € à 2309 €. Le prix moyen au m² Villepot pour un appartement est de 1834 €, avec des estimations allant de 814 € à 2547 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villepot.
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Quel est le prix médian au m² Villepot ?
Appartement
Prix m² médian 1834 €de 814 € à 2547 €Maison
Prix m² médian 1481 €de 659 € à 2309 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villepot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 10.9 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 3.6 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Villepot.
Le prix moyen au m² Villepot pour une maison est de 1481 €, avec une fourchette de 659 € à 2309 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1481 €) = 145167 euros. Le prix moyen au m² Villepot pour un appartement est de 1834 €, avec des estimations allant de 814 € à 2547 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1834 €) = 97216 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villepot avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villepot pour une maison est de 1481 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villepot pour un appartement est de 1834 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villepot (44110)
- Villepot (44110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 683 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.16%, Villepot propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villepot s'élève à 683 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 122 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 145 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villepot compte 336 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 331 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 278 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (5%)
• 42 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villepot présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 323 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (5%)
• 127 retraités (19%)
• 36 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villepot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villepot s'établit à 26.16%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villepot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villepot de 93 m2 | 17-06-2026 | Villepot | 189 255€ | 2 035€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Villepot de 108 m2 | 14-06-2026 | Villepot | 160 380€ | 1 485€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Villepot de 58 m2 | 10-06-2026 | Villepot | 165 358€ | 2 851€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Villepot de 41 m2 | 05-06-2026 | Villepot | 102 090€ | 2 490€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Villepot de 140 m2 | 31-05-2026 | Villepot | 300 860€ | 2 149€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Villepot de 59 m2 | 27-05-2026 | Villepot | 186 440€ | 3 160€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Villepot de 80 m2 | 22-05-2026 | Villepot | 295 840€ | 3 698€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Villepot de 91 m2 | 14-05-2026 | Villepot | 279 006€ | 3 066€ | 91 m2 |
Villepot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteaubriant de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 1 rue paul morey à Châteaubriant | 130 000 € | 52 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaubriant de 4 pièce(s) - 79 m2 | 29-12-2025 | 14 rue jean jaures à Châteaubriant | 115 000 € | 79 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaubriant de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 39 rue jean guehenno à Châteaubriant | 157 000 € | 68 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaubriant de 1 pièce(s) - 29 m2 | 19-12-2025 | 17 rue alphonse daudet à Châteaubriant | 60 200 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaubriant de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 5 rue de verdun à Châteaubriant | 112 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaubriant de 1 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 36 rue de couere à Châteaubriant | 50 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteaubriant de 4 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 42 rue de renac à Châteaubriant | 150 000 € | 59 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaubriant de 2 pièce(s) - 39 m2 | 15-12-2025 | 31 rue aristide briand à Châteaubriant | 83 000 € | 39 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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