Prix immobilier m2 La Bernerie-en-Retz (44760).
Le prix moyen au m² La Bernerie-en-Retz pour une maison est de 4426 €, variant de 2226 € à 8071 €. Le prix moyen au m² La Bernerie-en-Retz pour un appartement est de 4545 €, avec des estimations allant de 2948 € à 6683 €.
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Carte des prix immobiliers: La Bernerie-en-Retz.
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Quel est le prix médian au m² La Bernerie-en-Retz ?
Appartement
Prix m² médian 4545 €de 2948 € à 6683 €Maison
Prix m² médian 4426 €de 2226 € à 8071 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Bernerie-en-Retz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 7.8 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 7.3 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 La Bernerie-en-Retz.
Le prix moyen au m² La Bernerie-en-Retz pour une maison est de 4426 €, avec une fourchette de 2226 € à 8071 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4426 €) = 433744 euros. Le prix moyen au m² La Bernerie-en-Retz pour un appartement est de 4545 €, avec des estimations allant de 2948 € à 6683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4545 €) = 240889 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Bernerie-en-Retz avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Bernerie-en-Retz pour une maison est de 4426 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Bernerie-en-Retz pour un appartement est de 4545 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Bernerie-en-Retz (44760)
- La Bernerie-en-Retz (44760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 016 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.07%, La Bernerie-en-Retz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Bernerie-en-Retz s'élève à 3 016 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 128 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 207 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 128 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 265 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 530 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 489 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 827 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 308 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 116 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Bernerie-en-Retz compte 3 838 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 273 maisons individuelles (85%)
• 317 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 469 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 2 225 résidences secondaires (58%) - marché touristique actif
• 144 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Bernerie-en-Retz présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 901 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 156 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 340 retraités (44%)
• 116 étudiants et stagiaires (4%)
• 48 au foyer (2%)
• 74 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 116 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Bernerie-en-Retz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Bernerie-en-Retz s'établit à 32.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Bernerie-en-Retz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Bernerie-en-Retz de 134 m2 | 21-06-2026 | La Bernerie-en-Retz | 409 102€ | 3 053€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison La Bernerie-en-Retz de 134 m2 | 15-06-2026 | La Bernerie-en-Retz | 331 382€ | 2 473€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement La Bernerie-en-Retz de 40 m2 | 13-06-2026 | La Bernerie-en-Retz | 130 640€ | 3 266€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison La Bernerie-en-Retz de 133 m2 | 07-06-2026 | La Bernerie-en-Retz | 873 411€ | 6 567€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison La Bernerie-en-Retz de 83 m2 | 28-05-2026 | La Bernerie-en-Retz | 643 665€ | 7 755€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison La Bernerie-en-Retz de 57 m2 | 16-05-2026 | La Bernerie-en-Retz | 293 379€ | 5 147€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement La Bernerie-en-Retz de 60 m2 | 11-05-2026 | La Bernerie-en-Retz | 222 060€ | 3 701€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison La Bernerie-en-Retz de 76 m2 | 05-05-2026 | La Bernerie-en-Retz | 407 968€ | 5 368€ | 76 m2 |
La Bernerie-en-Retz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Bernerie-en-Retz de 1 pièce(s) - 34 m2 | 31-12-2025 | 18 rue du marechal foch à La Bernerie-en-Retz | 150 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bernerie-en-Retz de 5 pièce(s) - 79 m2 | 31-12-2025 | 6 rue amiral gervais à La Bernerie-en-Retz | 437 500 € | 79 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bernerie-en-Retz de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 6 rue du recif à La Bernerie-en-Retz | 280 000 € | 50 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bernerie-en-Retz de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 27 av de la baie à La Bernerie-en-Retz | 320 000 € | 100 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bernerie-en-Retz de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 4 rue de la mer à La Bernerie-en-Retz | 200 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bernerie-en-Retz de 8 pièce(s) - 291 m2 | 17-12-2025 | 2 rue du marechal foch à La Bernerie-en-Retz | 615 000 € | 291 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bernerie-en-Retz de 6 pièce(s) - 111 m2 | 16-12-2025 | 3 av des pluviers à La Bernerie-en-Retz | 400 000 € | 111 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bernerie-en-Retz de 3 pièce(s) - 66 m2 | 09-12-2025 | 11 rue rene guy cadou à La Bernerie-en-Retz | 235 000 € | 66 m2 | Oui |
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