Prix immobilier m2 Sautron (44880).
Le prix moyen au m² Sautron pour une maison est de 3630 €, variant de 2170 € à 5431 €. Le prix moyen au m² Sautron pour un appartement est de 3775 €, avec des estimations allant de 2449 € à 4876 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sautron.
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Quel est le prix médian au m² Sautron ?
Appartement
Prix m² médian 3775 €de 2449 € à 4876 €Maison
Prix m² médian 3630 €de 2170 € à 5431 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sautron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 12.3 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 9.2 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Sautron.
Le prix moyen au m² Sautron pour une maison est de 3630 €, avec une fourchette de 2170 € à 5431 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3630 €) = 355769 euros. Le prix moyen au m² Sautron pour un appartement est de 3775 €, avec des estimations allant de 2449 € à 4876 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3775 €) = 200091 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sautron avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sautron pour une maison est de 3630 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sautron pour un appartement est de 3775 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sautron (44880)
- Sautron (44880) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 350 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.52%, Sautron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sautron s'élève à 8 350 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 251 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 300 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 544 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 649 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 572 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 347 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 512 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 210 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 509 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 558 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 482 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sautron compte 4 076 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 931 maisons individuelles (72%)
• 1 137 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 3 656 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 188 résidences secondaires (5%)
• 231 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sautron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 517 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 317 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 363 retraités (28%)
• 482 étudiants et stagiaires (6%)
• 185 au foyer (2%)
• 121 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 482 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sautron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sautron s'établit à 38.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sautron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sautron de 112 m2 | 19-06-2026 | Sautron | 347 200€ | 3 100€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Sautron de 31 m2 | 07-06-2026 | Sautron | 121 892€ | 3 932€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Sautron de 134 m2 | 23-05-2026 | Sautron | 456 002€ | 3 403€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Sautron de 81 m2 | 17-05-2026 | Sautron | 339 147€ | 4 187€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Sautron de 50 m2 | 07-05-2026 | Sautron | 176 400€ | 3 528€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Sautron de 43 m2 | 03-05-2026 | Sautron | 193 371€ | 4 497€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Sautron de 30 m2 | 01-05-2026 | Sautron | 119 250€ | 3 975€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Sautron de 119 m2 | 23-04-2026 | Sautron | 421 617€ | 3 543€ | 119 m2 |
Sautron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sautron de 7 pièce(s) - 128 m2 | 24-12-2025 | 3 rue de la chataigneraie à Sautron | 310 000 € | 128 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sautron de 6 pièce(s) - 99 m2 | 24-12-2025 | 1 rue de bellevue à Sautron | 376 500 € | 99 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sautron de 6 pièce(s) - 152 m2 | 23-12-2025 | 17 rue de la hubonniere à Sautron | 520 000 € | 152 m2 | 1094 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sautron de 3 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 4 rue de la chezine à Sautron | 435 000 € | 97 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sautron de 5 pièce(s) - 138 m2 | 22-12-2025 | 6 rue des puisatiers à Sautron | 440 000 € | 138 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sautron de 6 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 21 rue du plessis à Sautron | 300 000 € | 108 m2 | 948 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sautron de 4 pièce(s) - 79 m2 | 15-12-2025 | 85 rue de bretagne à Sautron | 310 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sautron de 5 pièce(s) - 83 m2 | 12-12-2025 | 1 rue de la chataigneraie à Sautron | 327 550 € | 83 m2 | 654 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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