Prix immobilier m2 Saint-Molf (44350).
Le prix moyen au m² Saint-Molf pour une maison est de 3103 €, variant de 1219 € à 4796 €. Le prix moyen au m² Saint-Molf pour un appartement est de 3322 €, avec des estimations allant de 2171 € à 4595 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Molf.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Molf ?
Appartement
Prix m² médian 3322 €de 2171 € à 4595 €Maison
Prix m² médian 3103 €de 1219 € à 4796 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Molf ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 8.3 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 3.3 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Molf.
Le prix moyen au m² Saint-Molf pour une maison est de 3103 €, avec une fourchette de 1219 € à 4796 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3103 €) = 304083 euros. Le prix moyen au m² Saint-Molf pour un appartement est de 3322 €, avec des estimations allant de 2171 € à 4595 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3322 €) = 176066 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Molf avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Molf pour une maison est de 3103 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Molf pour un appartement est de 3322 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Molf (44350)
- Saint-Molf (44350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 679 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41%, Saint-Molf propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Molf s'élève à 2 679 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 101 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 108 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 195 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 330 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 149 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 464 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 599 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 364 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 320 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 166 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Molf compte 1 437 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 218 maisons individuelles (85%)
• 34 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 064 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 304 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 69 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Molf présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 216 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 125 demandeurs d'emploi (5%)
• 487 retraités (18%)
• 166 étudiants et stagiaires (6%)
• 37 au foyer (1%)
• 67 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 166 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Molf bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Molf s'établit à 41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Molf peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Molf: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Molf de 85 m2 | 20-06-2026 | Saint-Molf | 458 830€ | 5 398€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Molf de 110 m2 | 14-06-2026 | Saint-Molf | 265 210€ | 2 411€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Molf de 150 m2 | 06-06-2026 | Saint-Molf | 857 850€ | 5 719€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Molf de 56 m2 | 31-05-2026 | Saint-Molf | 246 288€ | 4 398€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Molf de 60 m2 | 26-05-2026 | Saint-Molf | 279 960€ | 4 666€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Molf de 90 m2 | 17-05-2026 | Saint-Molf | 326 160€ | 3 624€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Molf de 40 m2 | 13-05-2026 | Saint-Molf | 127 680€ | 3 192€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Molf de 139 m2 | 03-05-2026 | Saint-Molf | 418 807€ | 3 013€ | 139 m2 |
Saint-Molf: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guérande de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 73 fg saint michel à Guérande | 185 000 € | 46 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guérande de 5 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de la houe à Guérande | 434 501 € | 127 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guérande de 4 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 16 rue de la porte calon à Guérande | 285 100 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guérande de 1 pièce(s) - 32 m2 | 26-12-2025 | 5 pl de bruges-careil à Guérande | 195 000 € | 32 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guérande de 0 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 77 fg saint michel à Guérande | 94 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guérande de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 33 av des mimosas à Guérande | 207 500 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Guérande de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 3 rue des arpents à Guérande | 227 228 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guérande de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 6 rue de l aha à Guérande | 213 000 € | 40 m2 | 69 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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