Prix immobilier m2 Sainte-Luce-sur-Loire (44980).
Le prix moyen au m² Sainte-Luce-sur-Loire pour une maison est de 3242 €, variant de 1899 € à 4809 €. Le prix moyen au m² Sainte-Luce-sur-Loire pour un appartement est de 3555 €, avec des estimations allant de 2513 € à 4642 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Luce-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Luce-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 3555 €de 2513 € à 4642 €Maison
Prix m² médian 3242 €de 1899 € à 4809 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Luce-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 6.9 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 13.0 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Luce-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Sainte-Luce-sur-Loire pour une maison est de 3242 €, avec une fourchette de 1899 € à 4809 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3242 €) = 317738 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Luce-sur-Loire pour un appartement est de 3555 €, avec des estimations allant de 2513 € à 4642 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3555 €) = 188429 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Luce-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Luce-sur-Loire pour une maison est de 3242 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Luce-sur-Loire pour un appartement est de 3555 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
- Sainte-Luce-sur-Loire (44980) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 616 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.85%, Sainte-Luce-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Luce-sur-Loire s'élève à 15 616 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 537 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 569 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 025 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 465 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 213 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 725 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 3 196 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 062 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 922 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 526 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 078 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Luce-sur-Loire compte 6 710 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 539 maisons individuelles (68%)
• 2 042 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 6 453 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 131 résidences secondaires (2%)
• 126 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Luce-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 025 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 646 demandeurs d'emploi (4%)
• 3 100 retraités (20%)
• 1 078 étudiants et stagiaires (7%)
• 179 au foyer (1%)
• 308 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 078 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Luce-sur-Loire s'établit à 42.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Luce-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Luce-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Luce-sur-Loire de 70 m2 | 22-06-2026 | Sainte-Luce-sur-Loire | 269 360€ | 3 848€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Luce-sur-Loire de 103 m2 | 08-06-2026 | Sainte-Luce-sur-Loire | 328 467€ | 3 189€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Luce-sur-Loire de 117 m2 | 03-06-2026 | Sainte-Luce-sur-Loire | 494 091€ | 4 223€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Luce-sur-Loire de 86 m2 | 31-05-2026 | Sainte-Luce-sur-Loire | 288 530€ | 3 355€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Luce-sur-Loire de 104 m2 | 30-05-2026 | Sainte-Luce-sur-Loire | 457 080€ | 4 395€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Luce-sur-Loire de 137 m2 | 23-05-2026 | Sainte-Luce-sur-Loire | 346 747€ | 2 531€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Luce-sur-Loire de 44 m2 | 15-05-2026 | Sainte-Luce-sur-Loire | 178 156€ | 4 049€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Luce-sur-Loire de 85 m2 | 02-05-2026 | Sainte-Luce-sur-Loire | 228 565€ | 2 689€ | 85 m2 |
Sainte-Luce-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Luce-sur-Loire de 6 pièce(s) - 109 m2 | 29-12-2025 | 20 rue de saintonge à Sainte-Luce-sur-Loire | 358 000 € | 109 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire de 2 pièce(s) - 53 m2 | 24-12-2025 | 11 rue rosa parks à Sainte-Luce-sur-Loire | 138 500 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Luce-sur-Loire de 4 pièce(s) - 93 m2 | 24-12-2025 | 4 rue de la planchonnais à Sainte-Luce-sur-Loire | 6 248 357,27 € | 93 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 33 rue olympe de gouges à Sainte-Luce-sur-Loire | 154 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire de 3 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 33 rue olympe de gouges à Sainte-Luce-sur-Loire | 164 635,21 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 1 pl robert schuman à Sainte-Luce-sur-Loire | 223 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire de 1 pièce(s) - 22 m2 | 19-12-2025 | 59 rue louis gaudin à Sainte-Luce-sur-Loire | 76 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Luce-sur-Loire de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 37 rue du linot à Sainte-Luce-sur-Loire | 195 000 € | 85 m2 | 590 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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