Prix immobilier m2 Soulvache (44660).
Le prix moyen au m² Soulvache pour une maison est de 1158 €, variant de 473 € à 2378 €. Le prix moyen au m² Soulvache pour un appartement est de 2244 €, avec des estimations allant de 1556 € à 3153 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Soulvache.
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Quel est le prix médian au m² Soulvache ?
Appartement
Prix m² médian 2244 €de 1556 € à 3153 €Maison
Prix m² médian 1158 €de 473 € à 2378 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soulvache ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 2.0 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 7.3 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Soulvache.
Le prix moyen au m² Soulvache pour une maison est de 1158 €, avec une fourchette de 473 € à 2378 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1158 €) = 113499 euros. Le prix moyen au m² Soulvache pour un appartement est de 2244 €, avec des estimations allant de 1556 € à 3153 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2244 €) = 118957 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soulvache avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soulvache pour une maison est de 1158 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Soulvache pour un appartement est de 2244 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soulvache (44660)
- Soulvache (44660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 354 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.64%, Soulvache propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soulvache s'élève à 354 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soulvache compte 222 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 220 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 154 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (9%)
• 49 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Soulvache présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 160 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 75 retraités (21%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soulvache bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soulvache s'établit à 27.64%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soulvache: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Soulvache de 132 m2 | 18-06-2026 | Soulvache | 272 184€ | 2 062€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Soulvache de 67 m2 | 11-06-2026 | Soulvache | 218 085€ | 3 255€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Soulvache de 82 m2 | 07-06-2026 | Soulvache | 138 334€ | 1 687€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Soulvache de 60 m2 | 31-05-2026 | Soulvache | 69 480€ | 1 158€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Soulvache de 125 m2 | 23-05-2026 | Soulvache | 165 250€ | 1 322€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Soulvache de 37 m2 | 15-05-2026 | Soulvache | 54 353€ | 1 469€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Soulvache de 91 m2 | 12-05-2026 | Soulvache | 150 514€ | 1 654€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Soulvache de 49 m2 | 09-05-2026 | Soulvache | 66 493€ | 1 357€ | 49 m2 |
Soulvache: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rougé de 4 pièce(s) - 109 m2 | 30-12-2025 | 58 rue du moulin - le grand rigne à Rougé | 199 500 € | 109 m2 | 1681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougé de 5 pièce(s) - 136 m2 | 19-12-2025 | 7 rue de l oriage à Rougé | 230 000 € | 136 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougé de 4 pièce(s) - 84 m2 | 26-11-2025 | 6 rue de la gare à Rougé | 85 000 € | 84 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougé de 4 pièce(s) - 94 m2 | 17-11-2025 | 5696 la geraudais à Rougé | 100 000 € | 94 m2 | 1880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougé de 4 pièce(s) - 71 m2 | 30-09-2025 | 8 rue du stade à Rougé | 120 000 € | 71 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougé de 6 pièce(s) - 110 m2 | 02-09-2025 | 5902 beau vallon à Rougé | 140 000 € | 110 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Rougé de 4 pièce(s) - 95 m2 | 02-09-2025 | 5518 la durantais à Rougé | 119 347,77 € | 95 m2 | 1640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougé de 5 pièce(s) - 104 m2 | 27-08-2025 | 6578 caillaboeuf à Rougé | 240 000 € | 104 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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