Prix immobilier m2 Saint-Vincent-des-Landes (44590).
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-des-Landes pour une maison est de 1359 €, variant de 636 € à 2688 €. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-des-Landes pour un appartement est de 1750 €, avec des estimations allant de 981 € à 2763 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Vincent-des-Landes.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Vincent-des-Landes ?
Appartement
Prix m² médian 1750 €de 981 € à 2763 €Maison
Prix m² médian 1359 €de 636 € à 2688 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vincent-des-Landes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 5.3 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 3.4 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vincent-des-Landes.
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-des-Landes pour une maison est de 1359 €, avec une fourchette de 636 € à 2688 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1359 €) = 133213 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-des-Landes pour un appartement est de 1750 €, avec des estimations allant de 981 € à 2763 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1750 €) = 92763 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vincent-des-Landes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-des-Landes pour une maison est de 1359 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-des-Landes pour un appartement est de 1750 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vincent-des-Landes (44590)
- Saint-Vincent-des-Landes (44590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 555 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.14%, Saint-Vincent-des-Landes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vincent-des-Landes s'élève à 1 555 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 271 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 282 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 185 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 181 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 136 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vincent-des-Landes compte 681 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 663 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 586 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (3%)
• 72 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Vincent-des-Landes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 610 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (5%)
• 376 retraités (24%)
• 54 étudiants et stagiaires (3%)
• 36 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vincent-des-Landes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vincent-des-Landes s'établit à 31.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vincent-des-Landes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-des-Landes de 36 m2 | 19-06-2026 | Saint-Vincent-des-Landes | 76 860€ | 2 135€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-des-Landes de 147 m2 | 12-06-2026 | Saint-Vincent-des-Landes | 152 145€ | 1 035€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-des-Landes de 66 m2 | 04-06-2026 | Saint-Vincent-des-Landes | 154 242€ | 2 337€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-des-Landes de 58 m2 | 27-05-2026 | Saint-Vincent-des-Landes | 73 718€ | 1 271€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-des-Landes de 131 m2 | 20-05-2026 | Saint-Vincent-des-Landes | 259 249€ | 1 979€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-des-Landes de 110 m2 | 17-05-2026 | Saint-Vincent-des-Landes | 299 420€ | 2 722€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-des-Landes de 129 m2 | 12-05-2026 | Saint-Vincent-des-Landes | 222 396€ | 1 724€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-des-Landes de 135 m2 | 04-05-2026 | Saint-Vincent-des-Landes | 278 370€ | 2 062€ | 135 m2 |
Saint-Vincent-des-Landes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Derval de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 14 rue a vivaldi à Derval | 194 000 € | 84 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 7 pièce(s) - 159 m2 | 19-12-2025 | 22 rue de redon à Derval | 250 000 € | 159 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 1 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 3 nillac à Derval | 55 000 € | 66 m2 | 1590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 4 pièce(s) - 150 m2 | 15-12-2025 | 23 rue de la garlais à Derval | 227 000 € | 150 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 5 pièce(s) - 182 m2 | 08-12-2025 | 3 rue des pres à Derval | 475 740 € | 182 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 5 pièce(s) - 144 m2 | 25-11-2025 | 3 la place à Derval | 240 000 € | 144 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 4 pièce(s) - 88 m2 | 13-11-2025 | 13 la touche à Derval | 318 500 € | 88 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Derval de 5 pièce(s) - 148 m2 | 08-11-2025 | 1 le lugat à Derval | 323 840 € | 148 m2 | 1531 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
